Здравствуйте, нужно ли в договоре дарения квартиры указывать её кадастровую стоимость или это делать не обязательно? И что значит общая полезная площадь квартиры и жилая площадь? Можно ли указать только жилую площадь квартиры?
Общая площадь квартиры определяется на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 года № 37. В общую площадь входят площади всех помещений квартиры, встроенных шкафов, а также площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых. Для последних используются понижающие коэффициенты: площадь лоджий умножают на 0,5; балконов, террас – на 0,3. Показатель «общая площадь жилья» используется для расчета платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание). Полезная площадь. Для определения платы за отопление в расчете на 1 кв. м жилья площадь определяется как суммарная жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. Жилая площадь квартиры — это сумма площадей жилых помещений. Площадь помещений определяется в результате их измерения между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола без учета плинтусов.
кадастровую стоимость помещения нужно указывать, поскольку это необходимо для определения налоговой базы, чтобы исчислить налог с дохода одаряемого. Можно указать инвентаризационную стоимость недвижимости, если нет сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц согласно ч. 4 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Добрый день!
Кадастровую стоимость квартиры в договоре купли-продажи указывать не обязательно, это не существенное условие договора.
Что касается квадратуры, то смотрите выписку из ЕГРН, в ней есть графа «Площадь, м» и напротив указан размер квадратуры, его и вписываете в договор.
Если не сложно оставьте положительный отзыв, это нужно для того чтобы отвечать на платные вопросы.
