Договор долевого участия и передача имущества

Лариса, добрый день!

Дом сдан еще в декабре 2019 года.

ЛАРИСА

Правильно ли я понимаю, что объект долевого участия в строительстве Вам не передан? 

А в договоре какой крайний срок передачи квартиры? 

В силу ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования ... 

Если срок передачи объекта ДДУ прошел, но до сих пор вам объект не передали, то вы имеете право  взыскать неустойку. 

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ 1 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Опять же если дом введен в эксплуатацию, то наравне  с  требованием о взыскании неустойки вправе требовать передачи вам объекта ДДУ.

Добрый день! Согласно ч.1 ст. 4  Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства.

В договоре должен быть указан срок передачи объекта в собственность участнику долевого строительства согласно ст. 4,6 Закона N 214-ФЗ.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В установленный в договоре (ДДУ) срок объект в собственность Вам так и не передан?

В силу ст. 9 Закона 214-ФЗ участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.