Здравствуйте!
Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ -
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
То есть в том плане, что здание расположено на земельном участке, собственником которого является другое лицо, не должно вызвать проблем. Вы имеет права пользоваться таким земельным участком в том объеме, в котором Вам это необходимо.
Более того у Вас есть преимущество — Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.
Следите за этим моментом, в случае чего — Вы сможете приобрести весь земельный участок в собственность.
Если Вы хотите узнать данные о собственнике земельного участка — я Вам могу с этим помочь.
На счет оборудования.
Нужно смотреть, что именно это за оборудование. Если оно неотделимо от здания, то да, это его часть и Вы стали собственником этого оборудования.
Если же оборудование вполне можно демонтировать и продать, то оно не является Вашим. Тогда нужно запускать процедуру признания вещей бесхозяйными, чтобы не возникало никаких проблем.
