У родственников жены есть квартира в ипотеке. Они предлагают нам купить ее, но по их словам для этого мы должны дать им полную сумму для того, чтобы они погасили ипотеку ,после этого они съедут с квартиры но оформить квартиру на нас смогут только через 1 год, т.к квартира у них в собственности 2 года и если они продадут её сейчас то им придется заплатить налог 35%. Так ли это?
Здравствуйте, Станислав.
Налог с продажи квартиры не 35%, а 13%.
Чтобы не платить налог, нужно чтобы квартира была в собственности не 3, а 5 лет.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Здравствуйте, Станислав! До момента государственной регистрации перехода права собственности Вы не будете считаться собственниками квартиры.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Если родственники жены приобрели квартиру в собственность до 1 января 2016 г., то минимальный предельный срок владения для того, чтобы не платить налог составляет 3 года, а если после 1 января 2016 г., то 5 лет.
Если у Вас остались вопросы по данной теме, Вы можете задать их под этим ответом. Если у Вас возникнет необходимость получения индивидуальной консультации или составления юридических документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате предоставляются на возмездной основе. С уважением, юрист Мартюшев Николай Сергеевич!
