Здравствуйте! Квартира находится в долевой собственности – муж, жена и совершеннолетний сын, равные доли по 1/3. Муж и сын хотят подарить свои доли жене в рамках одного договора дарения. Вопрос – достаточно ли для такой сделки (участвуют все собственники квартиры, перераспределяются доли по одному договору) простой письменной формы? (С учетом изменений в закон 218-ФЗ в 2019году). Или все-таки требует нотариального удостоверения?
Здравствуйте!
достаточно ли для такой сделки (участвуют все собственники квартиры, перераспределяются доли по одному договору) простой письменной формы?
Юрий
Нет, сделку нужно оформлять у нотариуса.
С учетом изменений в закон 218-ФЗ в 2019году
Юрий
Эти изменения предусматривают, что нотариус не нужен, когда ВСЕ собственник дарят свои доли по одному договору одному продавцу.
Здравствуйте, Юрий!
Коллега прав.
В силу ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ:
…
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке…
В Вашем же случае не все участники общей собственности отчуждают свои доли.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую Вам обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания соответствующей услуги.
