Сняли квартиру 5 дней назад. Вчера начался капремонт фасада(все закроют лесами на несколько месяцев, пескоструй, пыль). У меня ребенок астматик. Сообщила хозяину квартиры, что хочу переехать досрочно. Он отказывается возвращать залог, так как в договоре прописано, что я должна прожить здесь 11 месяцев. Есть ли возможность вернуть залог? Спасибо!
Ссылка на договор https://yadi.sk/d/NqHw1tblzYLC2w?w=1
Здравствуйте, Анна!
Вы вправе обратиться к наймодателю с просьбой расторгнуть договор, ссылаясь на
Статья 451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Для более полного ответа необходимо видеть Ваш договор найма. Можете прикрепить его к вопросу?
Скорее всего в Вашей ситуации имеет место задаток. В соответствии с п.1 ст.380 ГК РФ