Прорвало трубу. Можно ли что-то сделать?

Здравствуйте!

Случились неприятности у моей мамы на квартире, которую она унаследовала у отца и сдаёт. Прорвало трубу. Соседу снизу подмочило угол на кухне. Мама пыталась договориться, но он договариваться явно не хотел, в глаза не смотрел, деньги или организацию ремонта не принимал, а сказал, что будет подавать в суд.

Через год мама случайно выловила в почтовом ящике повестку на заседание по возмещению судебных расходов за первый суд (решение суда август 2019), на заседания которого она множество раз не являлась и суд принял решение без неё не в её пользу. На тот момент, когда мама об этом узнала прошло около полу года. Итого 280 т.р. по первому суду + 70 т.р. на судебные издержки по второму суду. На эспертизе после залива, заказанной соседом снизу говорится, что пол вспучился в коридоре (залив был в противоположенном углу на кухне) и тому подобное... В общем, экспертиза раздутая десятикратно.

Я подозреваю, что сговорились её квартиросъёмщик и сосед снизу подзаработать:

- квартиросъемщик через месяц после происшествия съехал, трубу прорвало внизу посередине, телефон мамин сосед в деле указал без 2х последних цифр, а почтовый ящик у неё просто можно без ключа открыть, и не сложно было какие-то письма вынуть, если они приходили...

Мама деньги уже заплатила. Но остался подписанный договор со слинявшим квартиросъемщиком в котором прописана его ответственность (пункты 5.2, 5.3 на фото). Договор на 11 месяцев, не зарегистрирован. Не все страницы подписаны, но на странице с ответственностью прописано что-то рукой арендатора.

Квартиросъемщик прописан в Пензе, но в пункте 7 договора значится, что в случае возникновения судебных вопросов они решаются в судебном порядке по местонахождению наймодателя.

Вопросы:

Правильно ли я понимаю, что если заплатили и при том, что судебное решение вынесено почти год назад что-то пытаться сделать с прошедшим судом не имеет смысла?

Имеет ли смысл попробовать через суд переложить ответственность на арендатора квартиры и каковы при этом наши шансы? Если шансы есть, как бы Вы оценили судебные затраты и объём работ для мамы, если максимально снять заботы с мамы и передать это дело юристу?

Заранее благодарю за внимание к вопросу.

Если нужны уточнения - буду счастлива ответить.