Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам защитьть свои права и доказать что граница должна проходит на расстоянии 3хметров
Устанавливаем границы участка, смежники хотят чтобы смежная граница проходила по стене нашего дома, мотивируют тем, что пользуются этой землей более 15лет. Границы не были установлены некогда, по документам у них 800кв.м., граница по этим данным проходит на расстоянии 3х метров от нашего дома. Они хотят увеличить свой участок на 10% и границу установить по стене дома, либо в 1 м от дома. Как нам защитьть свои права и доказать что граница должна проходит на расстоянии 3хметров. Спасибо.
Здравствуйте, Ирина.
В сложившейся ситуации вы вправе руководствоваться:
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
А также положениями ст.552 ГК РФ. При необходимости расширенной консультации, обращайтесь в чат. Удачи.