гражданский муж в ближайшее время приобретет квартиру в ипотеку, в банке он один заемщик и получается, один собственник этой квартиры. через месяц мы распишемся, мы планируем оплатить часть ипотеки материнским капиталом, как мне можно себя обезопасить, какие гарантии есть, что после погашения ипотеки он предоставит мне и детям равные доли, платить будем вместе
Добрый день!
Условия погашения ипотеки, оформленной на мужа:
официально проведенная сделка (наличие жилищно — кредитного договора с банком);
взятый кредит должен улучшать жилищные условия семьи;
квартира или дом требуется оформить в собственность на всех членов семейства, в том числе на несовершеннолетних детей;
недвижимость должна находиться на территории РФ и соответствовать следующим критериям:
тип постройки — жилое помещение, в котором можно проживать круглый год;
квадратная площадь на 1 человека — не менее 18 кв.м;
состояние жилья — безопасное для проживания, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;
наличие проведенных коммуникаций (газ, вода, водоотвод, электроэнергия, отопление).
Дополнительные консультации и подготовку документов Вы можете заказать при обращении ко мне в чат на платной основе. Обращайтесь. Буду рада Вам помочь.
С уважением, Барвенко Ирина
Самый безопасный способ в данном случае — оформить ипотеку после брака. Есть также вариант заключить брачный договор, в котором указать судьбу квартиры после развода. Однако судебная практика в отношении условий брачных договоров на имущество, приобретенное до брака, различна. Соответственно такой брачный договор не обезопасит Вас на 100 %. Также при покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала супруги составляют нотариальное обязательство оформить в дальнейшем квартиру в долевую собственность на всех членов семьи (то есть и детей). В таком обязательстве рекомендую прописать конкретные планируемые доли (по 1/4).
