Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить дом в собственность, если в наследство не вступали?
Здравствуйте!
В Кировской области в деревне есть дом с участком.
При жизни собственника было принято наследство нашим дальним родственником. В собственность участок и дом не оформляли, за него не платили никакие платежи и вообще им не занимались много лет. Родственник давно умер и связи с его наследниками нет.
Можно ли как-то этот дом с участком оформить в собственность? Какие нужно предпринять шаги?
Здравствуйте, Евгений.
Основания возникновения права собственности перечислены в ст.218 ГК РФ, в частности
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретенодругим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходитпо наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, поскольку дом когда-то принадлежал Вашему родственнику, то входил в наследственную массу после его смерти. Если у него были наследники, оформлялось наследственное дело, они принимали хоть какое-то имущество после смерти, то они считаются принявшими наследство и на дом в силу п.2 ст.1152 ГК РФ. В таком случае, так или иначе им оформлять дом в свою собственность, и только после этого Вы можете приобрести дом у них на основании купли-продажи, дарения и т.д. Выяснить, открывалось ли наследственное дело, Вы можете посредством сервиса нотариальной палаты
https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/
Если наследство никто не оформлял, то дом является выморочным имуществом по смыслу ст.1151 ГК РФ и вопросы по его приобретению в собственность, или хотябы на праве пользования им следует решать с администрацией муниципального образования по месту нахождения дома.
Существует теоретический вариант восстановления сроков для принятия наследства Вами в соответствии со ст.1155 ГК РФ на случай если наследство никто не оформил, но для этого Вы должны будете доказать уважительность причин пропуска сроков, что представляется маловероятным.
Спасибо за ответ! Дело в том, что родственник только вступил в права наследования (поставил подпись в документе), но ничего не оформлял далее. Оригинал этого документа «Свидетельство о праве на наследство по закону» у меня на руках. Скорее всего его родственники даже ничего не знают об этом доме. Это было в 1988 году. Через сервис наследственное дело я не смог найти.
Так или иначе, родственник стал собственником дома, что подтверждается свидетельством. Если не нашли на сайте ФНП, значит наследственное дело и не открывалось, если Вы верно воспользовались сервисом, а значит Вам либо в муниципалитет обращаться, либо в суд за восстановлением срока на принятие наследства, либо признавать право собственности в порядке наследования, доказав, что в течение срока для принятия (6 месяцев) осуществили какие-либо действия указанные в п.2 ст.1153 ГК РФ, при этом не обязательно в отношении дома и участка, а любого имущества, так как согласно п.2 ст.1152 ГК РФ