Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Признание актов КС-2 и КС-3 недействительными
Здравствуйте! Был заключен договор на обустройство фасада, разводка канализации, монтаж теплого пола и подшивки кровли.
Акты КС-2 и КС 3 были подписаны за долго до фактического окончания работ.
Сумма договора на 3,5 млн рублей,
Акт КС-2 на эту же сумму (3,5), КС-3 на сумму 2,5 млн. рублей.
Можно ли признать акт КС-2 и КС-3 недействительными, так как суммы отличаются? Какая сумма корректная при расчете с заказчиком — договор, смета или КС-3?
Добрый вечер.
Какая сумма корректная при расчете с заказчиком — договор, смета или КС-3?Kristina
Суммы в КС-2 и КС-3 должны совпадать. КС-2 — это Акт о приемке выполненных работ, а КС-3 — Справка о стоимости выполненных работ и затрат, исходя из положений Постановления Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100, которым данные акты утверждены. Поэтому нужно признавать данные акты недействительными и подписывать новые, уже корректные, которые соответствуют действительности (фактическому объему выполненных работ).
Кристина, добрый день.
Какая сумма корректная при расчете с заказчиком — договор, смета или КС-3
Согласно статье 746 ГК РФ
Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.
В случае разногласий при расчете с заказчиком по суммам в смете и в договоре, придется обращаться в суд и на основании судебной экспертизы определять стоимость выполненных работ.
Добрый день! По скольку вы запросили мнение трех юристов, то дополню. Кс 2 Кс 3 суммы должны совпадать. Вам необходимо переподписать корректные акты, если же сейчас спор, то направляйте претензию. Если же к общему мнению относительно объёма работ не придёте, то решать нужно будет через арбитражный суд (при условии двух юрлиц (ип) согласно постановлениюо от 11 ноября 1999 года N 100
Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ *1)
Носновании данных Акта о приемке выполненных работ заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3).
В одном из решений арбитражных судов указано следующее:
Акты приемки выполненных работ формы N КС-2 по своей правовой природе являются документами, удостоверяющими факт исполнения подрядчиком принятых на себя обязательств, а также приемку заказчиком выполненных работ, в силу чего они не являются сделками по смыслу, содержащемуся в статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем к ним не подлежат применению положения о недействительности сделок.
Поэтому вам не признать акты недействительными нужно, а сам объем и стоимость работ оспаривать необходимо.
Какая сумма корректная при расчете с заказчиком — договор, смета или КС-3?
Договором и сметной может определяться сумма работ и объем, фактически по окончании они могут отличаться. А кс 3 составляется на основании акта, так вот в акте фиксируется уже итог, который и нужно оплачивать. Ну и конечно многое зависит от условий договора.
В идеале суммы договора, сметы и КС должны совпадать. Но по факту сумма в КС всегда будет корректной, если КС не порочен. Ведь изначально смета и договор могут содержать иные объемы, которые затем могут изменяться — как увеличиваться, так и уменьшаться, что оформляется дополнительным соглашением к договору подряда.
Поэтому если не удастся оформить актуальные достоверные акты КС, то придется определять объем работ с помощью строительно-технической экспертизы.
В силу ст. 82 АПК РФ