8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Признание актов КС-2 и КС-3 недействительными

Здравствуйте! Был заключен договор на обустройство фасада, разводка канализации, монтаж теплого пола и подшивки кровли.

Акты КС-2 и КС 3 были подписаны за долго до фактического окончания работ.

Сумма договора на 3,5 млн рублей,

Акт КС-2 на эту же сумму (3,5), КС-3 на сумму 2,5 млн. рублей.

Можно ли признать акт КС-2 и КС-3 недействительными, так как суммы отличаются? Какая сумма корректная при расчете с заказчиком — договор, смета или КС-3?

30 июля 2020, 20:15, Kristina, г. Мурманск
Алексей Байкалов
Алексей Байкалов
Юрист, г. Курган

Добрый вечер.

Какая сумма корректная при расчете с заказчиком — договор, смета или КС-3?

Kristina

Суммы в КС-2 и КС-3 должны совпадать. КС-2 — это Акт о приемке выполненных работ, а КС-3 — Справка о стоимости выполненных работ и затрат, исходя из положений Постановления Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100, которым данные акты утверждены. Поэтому нужно признавать данные акты недействительными и подписывать новые, уже корректные, которые соответствуют действительности (фактическому объему выполненных работ).

30 июля 2020, 20:54
0
0
0
0
договор, смета или КС-3?

Kristina

В идеале суммы договора, сметы и КС должны совпадать. Но по факту сумма в КС всегда будет корректной, если КС не порочен. Ведь изначально смета и договор могут содержать иные объемы, которые затем могут изменяться — как увеличиваться, так и уменьшаться, что оформляется дополнительным соглашением к договору подряда.

30 июля 2020, 20:56

Поэтому если не удастся оформить актуальные достоверные акты КС, то придется определять объем работ с помощью строительно-технической экспертизы.

В силу ст. 82 АПК РФ

Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу.
30 июля 2020, 20:59
Консультация юриста бесплатно
Ольга Бубнова
Ольга Бубнова
Юрист, г. Казань

Кристина, добрый день.

Какая сумма корректная при расчете с заказчиком — договор, смета или КС-3

Согласно статье 746 ГК РФ

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

В случае разногласий при расчете с заказчиком по суммам в смете и в договоре, придется обращаться в суд и на основании судебной экспертизы определять стоимость выполненных работ.

30 июля 2020, 20:54
0
0
0
0
Можно ли признать акт КС-2 и КС-3 недействительными, так как суммы отличаются

Отличие сумм в актах является основанием для их оспаривания и определения стоимости выполненных работ в судебном порядке.

30 июля 2020, 20:56
Kristina
Kristina
Клиент, г. Мурманск

Именно я и выступаю заказчиком в данном деле. Суд уже идет и прошло 2 заседания. Сколько КС-2 и КС-3 может быть при договоре? Правильно ли я понимаю, что КС-3 — один единственный, как итог? Так как фирма пытается мне вручить еще несколько актов КС-2 и КС-3 на сумму в 3,5 млн. рублей.

31 июля 2020, 09:56
Виктория Ткаченко
Виктория Ткаченко
Юрист, г. Москва
9.3 рейтинг

Добрый день! По скольку вы запросили мнение трех юристов, то дополню. Кс 2 Кс 3 суммы должны совпадать. Вам необходимо переподписать корректные акты, если же сейчас спор, то направляйте претензию. Если же к общему мнению относительно объёма работ не придёте, то решать нужно будет через арбитражный суд (при условии двух юрлиц (ип) согласно постановлениюо от 11 ноября 1999 года N 100

Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ *1)

Носновании данных Акта о приемке выполненных работ заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3).
31 июля 2020, 05:06
0
0
0
0

В одном из решений арбитражных судов указано следующее:

Акты приемки выполненных работ формы N КС-2 по своей правовой природе являются документами, удостоверяющими факт исполнения подрядчиком принятых на себя обязательств, а также приемку заказчиком выполненных работ, в силу чего они не являются сделками по смыслу, содержащемуся в статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем к ним не подлежат применению положения о недействительности сделок.

Поэтому вам не признать акты недействительными нужно, а сам объем и стоимость работ оспаривать необходимо.

31 июля 2020, 05:20
Какая сумма корректная при расчете с заказчиком — договор, смета или КС-3?

Договором и сметной может определяться сумма работ и объем, фактически по окончании они могут отличаться. А кс 3 составляется на основании акта, так вот в акте фиксируется уже итог, который и нужно оплачивать. Ну и конечно многое зависит от условий договора.

31 июля 2020, 05:25
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Оформление актов КС №2 и КС №3 для получения субсидии от Министерства промышленности
Добрый день. Ситуация такая, у нас организация (консервный завод), мы проводили у себя на производстве некоторые строительные работы (укладка кафельной плитки, обшивка потолков профнастилом и прочее). Сейчас мы пытаемся получить от Министерства промышленности субсидию на произведенные затраты на строительство, реконструкцию и т.д. И там можно учесть затраты на строит.материалы, но у них требование чтобы мы предоставили акты о приемке выполненных работ по строительству по форме КС №2 и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС№3. Подрядную организацию для строительных целей мы не нанимали, всё делали своими силами. Можем ли мы выписать эти акты и эти справки сами себе? Мы планировали оформить всё внутренним актом, собрать комиссию, описать затраченные материалы и итог работы. Но в Министерстве требуют именно КС 2 и КС 3. Будем благодарны за ответ.
30 января 2019, 09:37, вопрос №2242426, Наталья, г. Астрахань
1 ответ
Тендеры, контрактная система в сфере закупок
Подойдет ли договор, заключенный более 3-х лет до даты выполнения?
Здравствуйте! Подали заявку на аукцион строительство, во второй части приложили для подтверждения опыта договор и акты КС-2 и КС-3, вопрос в том, что договор заключен более 3-х лет назад (в мае 2015г.) а выполняли мы этот контракт в течение 1,5 лет, т.е. КС-2 и КС-3 датированы от июля 2015 и до конца 2016г. Т.е. выполнение менее 3-х лет. В таком случае опыт будет принят Заказчиком?
06 июня 2018, 06:59, вопрос №2017471, Диана, г. Иркутск
2 ответа
Договорное право
Можно ли признать акты КС-2 и КС-3 недействительными?
Здравствуйте. Мы наняли на субподрядчиков для выполнения работ. Они выполнили часть работ до начала отопительного сезона, а часть обещали после , но акты КС-2,КС-3 наш директор подписал им в полном объеме до выполнения всех работ. В итоге доделывать работы они не вышли и теперь еще подали в суд на взыскание задолженности за невыполненную ими часть работ. Можно ли каким то образом признать АКты КС-2,КС-3 недействительными или сделать что то еще, чтобы не платить им за работы, которые они не делали?
10 июля 2017, 05:27, вопрос №1691507, Юлия, г. Самара
5 ответов
Предпринимательское право
Что делать, если заказчик не хочет подписывать акты КС 2 и КС 3?
Что делать если заказчик не хочет подписывать Акты КС 2 и КС 3. По договору должны подписать в течение 5 дней.
27 сентября 2015, 12:50, вопрос №988419, Лена, г. Москва
4 ответа
Тендеры, контрактная система в сфере закупок
Заказчик не оплачивает выполненные работы, со дня сдачи Актов КС-2 и КС-3 прошло более 10 дней
Добрый день, подскажите на какой закон мы можем ссылаться при написании Претензии, если Заказчик не оплачивает выполненные работы в соответствии с договором подряда, со дня сдачи Актов КС-2 и КС-3 прошло более месяца?????
16 января 2015, 06:06, вопрос №687873, Алена, г. Екатеринбург
3 ответа
Дата обновления страницы 31.07.2020