Покупаю квартиру в ней 4 равные доли и 1 несовершеннолетний , продавцы взяли с органов опеки разрешение , как мне обезопасить себя и купить эту квартиру ( передача денег как должна проходить в моём случае ?
Здравствуйте!
Денежные средства можно передавать через банковскую ячейку, данное условие нужно прописать в договоре, например так "Денежные средства в сумме, указанной в п. 2.1. настоящего Договора, подлежат помещению в банковскую ячейку до подачи подписанного Договора в уполномоченный орган для государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю. Указанная банковская ячейка находится в ПАО «Сбербанк». После подписания настоящего Договора и перехода права собственности на Квартиру к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк документов согласно условий Договора с ПАО «Сбербанк».
Собственно, если в регистрации перехода права собственности на квартиру по какой то причине откажут — продавцы не смогут получить денежные средства.
При указанных Вами обстоятельствах проблем не возникало с регистрацией на моей памяти.
Как вариант- положить деньги в депозит нотариуса, условия примерно такие же как и с банковской ячейкой