Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать квартиру без оформления согласия бывшего супруга?
Добрый день ! Я хочу продать квартиру, оформленную на мое имя, но купленную в браке. На данный момент брак расторгнут бллееи4 лет. В решении суда о разводе написано, что споров о разделе общего совместного имущества у супругов не имеется. Могу ли я продать квартиру без оформления согласия бывшего супруга?
Добрый вечер! Да, если не было раздела имущества после развода, и спора нет, срок 3 года по разделу имущества истек, то Вы являетесь собственником квартиры. Поэтому продать Вы квартиру можете без уведомления бывшего супруга.
Здравствуйте, Инна. Как следует из СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов - Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи… и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Указание в решении суда о расторжении брака на то, что
споров о разделе общего совместного имущества у супругов не имеется.
не лишает бывшего мужа права на совместную с вами собственность.
Могу ли я продать квартиру без оформления согласия бывшего супруга?
нет, поскольку такая сделка в последствии может быть признана незаконной, если супруг будет ее оспаривать.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов - Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Срок исковой давности в 3 года начнет течь тогда, когда лицо (бывший муж) узнает о нарушении его прав.
Да, если не было раздела имущества после развода, и спора нет, срок 3 года по разделу имущества истек, то Вы являетесь собственником квартиры. Поэтому продать Вы квартиру можете без уведомления бывшего супруга.
этот неверное утверждение, поскольку, вы не можете являться единоличным собственником, только потому что нет спора или имущество не разделено, и 3х годичный срок не исчисляется от даты развода. Поскольку квартира приобретена в период брака, то она безусловно является вашим совместным с бывшим мужем имуществом, о чем гласит ст.34 СК РФ.
В пример вам судебная практика по аналогичной вашей ситуации здесь https://sudact.ru/regular/doc/...
В пример вам судебная практика по аналогичной вашей ситуации здесь https://sudact.ru/regular/doc/...Белобров Сергей
В приведенном примере сделка по отчуждению квартиры была осуществлена в период брака, на что супруга согласия не давала, так как не знала о сделке.
Добрый день.
Можете,но он может оспорить такую продажу, как произведенную без его согласия.
В силу ст. 253 ГК РФ
Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Здравствуйте
К сожалению не можете так как в соответствии со ст.34 СК РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Вам потребуется нотариальное согласие бывшего супруга.
Про срок исковой давности начнет течь согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Извините, Вы не правы и срок не истек. Он еще даже течь не начал (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).
Поэтому он может подать иск о разделе в любой момент