8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Сейчас я узнал что цена за которую я продал очень низкая, можно ли расторгнуть договор купли продажи?

Я продавец, продал по доверенности Земельный участок юр лицу, сделка состоялась и была зарегестрирована, расчёт произведён!сейчас я узнал что цена за которую я продал очень низкая, можно ли расторгнуть договор купли продажи?

Уточнение от клиента

Регистрация в Росреестре была в июле этого года!

, Андрей, г. Красноярск
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Андрей. добрый день!

Согласно ст. 421 Гражданского Кодекса РФ стороны свободны в заключении договора, и могут предусмотреть любые условия, в том числе, и цену. И если условия договора сторонами выполнены в полном объеме, то оснований, указанных Вами в вопросе, для его расторжения не имеется.

Можно попробовать в судебном порядке признать сделку недействительной по основаниям, предусмотренным ст. 178 Гражданского Кодекса РФ:

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Однако, чтобы оценить перспективы этого судебного разбирательства, необходимо знать все нюансы сделки. 

1
0
1
0
сейчас я узнал что цена за которую я продал очень низкая, можно ли расторгнуть договор купли продажи?

Андрей

А что Вам препятствовало узнать рыночную стоимость земельного участка до подписания договора купли-продажи, чтобы установить рыночную стоимость  при продаже?

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Красноярск
Понимаете мы с другого региона, Земля досталась по наследству, покупатели сами вышли на нас, мы даже не знали о существовании этой земли, они предложили нам 150 тыс, в итоги мы сошлись на 300 при кадастровой стоимости в 60тыс, в итоге оказалось что соседние участки они же купили по 3 миллиона, в силу нашей не осведомленности и не знании ситуации, нас уверяли(покупатели) что это лучшая цена! они вели нас в заблуждение и мы написали доверенность так как живем опять же в другом регионе, ну а там они быстро все оформили!
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
юр лицу, сделка состоялась и была зарегестрирована, расчёт произведён! сейчас я узнал что цена за которую я продал очень низкая, можно ли расторгнуть договор купли продажи?

Андрей

Андрей, добрый день! Цена договора в силу ст 424 ГК РФ определяется по соглашению сторон. Соответственно если договор исполнен расторгнуть его уже нельзя, то что Вы продешевили основанием для расторжения договора в суде не является

1
0
1
0
Игорь Васильев
Игорь Васильев
Юрист, г. Калининград

Добрый день! 

Согласно ст.177 ГК РФ

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу ст.178 ГК РФ, 

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. 

Заблуждение относительно мотивов данной сделки не имеет существенного значения.

Следовательно Вы не сможете расторгнуть Ваш Договор.

Как пример Решение суда https://sudact.ru/regular/doc/qSQXiI2mAqra/

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав работников
Можно ли расторгнуть трудовой договор с сотрудником, ссылаясь на выше указанные факторы
Как быть в следующей ситуации: сотрудник устроен на вахтовый метод работы 2/1 и были невыхода на работу, которые отражены в докладной записке, где подписались 5 коллег. Но сотрудник протабелирован в эти дни. В следствии на вахту его не вызывали и он обратился в трудовую инспекцию, выставили счёт в 2240000 р. При этом сотрудник работает в другой организации не официально, в период пока его не вызывали. После обращения в трудовую инспекцию ему позвонил работодатель и предложил, как вариант решения проблемы, выехать на работу. Сотрудник отказался, сказав что сперва решите финансовый вопрос. Можно ли расторгнуть трудовой договор с сотрудником, ссылаясь на выше указанные факторы. Возможно ли подкрепить факты отказа выполнять свои обязанности сотрудником служебными записками от коллег?
, вопрос №4850833, Илья, г. Москва
Недвижимость
Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей
Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.
, вопрос №4850510, Олег, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля
Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля
, вопрос №4850445, Никита, г. Москва
Материнский капитал
Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?
, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда
Недвижимость
Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск
Дата обновления страницы 23.07.2020