Как не платить налог с продажи квартиры которой владею меньше 3-х лет, если покупаю новую?

Здравствуйте.

Вы можете это сделать, если продажа и покупка объекта недвижимости будут в одном налоговом периоде и у Вас есть официальный заработок. Нужно будет воспользоваться следующими налоговыми вычетами:

При этом в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

В то же время, в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 рублей.

Обратите внимание, что Вы можете это сделать, еще еще не пользовались вторым налоговым вычетом с покупки.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 февраля 2013 г. N 03-04-05/9-115 О получении имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже и покупке квартиры в одном налоговом периоде

Для оформления деклараций, лучше обратиться в специализированную организацию.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна