8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
400 ₽
Вопрос решен

Вопрос по выписке из ЕГРН. (земельный участок)

Добрый вечер. Собираемся приобретать земельный участок для постройки дома. Перед сделкой заказали выписку из ФГИС ЕГРН в статусе записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". В особые отметки: Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 600 кв.м. Что означает данная информация? Можно ли оформлять сделку? Заранее большое спасибо.

, Михаил, г. Пятигорск
земельный участок

Здравствуйте!

Согласно пункту 179 ПРИКАЗА МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 16 декабря 2015 года N 943

сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные»;

Для того, чтобы изменить характеристику с «актуальные незасвидетельствованные» на актуальные Вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений по форме Приложения N 2. Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимостиhttps://base.garant.ru/7134824...

1
0
1
0
Екатерина Аникеева
Екатерина Аникеева
Юрист, г. Пенза

Фактически данная запись означает, что при объединении двух ранее существовавших реестров ГКН (кадастровый учет) и ЕГРП (сведения о правах) обнаружены несоответствия в данных о данном объекте недвижимости.

Для устранения указанны несоответствий нужно обратиться в Росреестр через МФЦ чс заявлением о внесении изменений и (или) устранения ошибки, в протичном случае земельный участок может быть снят с учета.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Пятигорск
Ничего страшного в этом нет? Сделку можно оформлять или сначала надо внести данные изменения? Просто на понедельник назначена встреча по оформлению сделки.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Михаил

Если сведения о площади имеют статус«Актуальные незасвидетельствованные» то это не даст вам зарегистрировать право собственности на данный участок.Сделку  могут признать недействительной.

Как это исправить:

Собственник земельного участка должен подать заявление в Росреестр об исправлении статуса с «Актуальные незасвидетельствованные» на «Актуальные».

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Как узаконить постройки на арендованном муниципальном участке и выкупить землю?
Добрый день! Арендую два рядом расположенных муниципальных земельных участка в г. Норильск для строительства домика отдыха и и сооружений вспомогательного использования. Оба земельных участка были предоставлены в аренду из земель особо охраняемых территорий и объектов с разрешенным видом использования «отдых (рекреация)» и находятся в зонах санитарной охраны 2 и 3 пояса источника водоснабжения - поверхностный водозабор №2 из реки Норильская (г. Норильск, Красноярского края). Указанные земельные участки находятся приблизительно в 3000 (трех тысячах) метров вверх по течению реки Норильская от водозабора №2. Домик отдыха не капитальный, в получении техпаспорта для дальнейшей регистрации права собственности на объект (домик) мне было отказано в устной форме в БТИ, т.к. объект временный. Сейчас для продления, а лучше выкупа земельных участков, мне необходимо подтвердить право собственности на данные объекты. Прошу подсказать в какой последовательности и что необходимо предпринять чтобы узаконить постройки и произвести выкуп земельных участков. Спасибо
, вопрос №4952226, Сергей, г. Норильск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Подскажите, если есть арест на квартиру при получении документа свидельства о праве на наследство будет указан арест или это только в выписке егрн указывает нотариус?
Добрый день. Подскажите , если есть арест на квартиру при получении документа свидельства о праве на наследство будет указан арест или это только в выписке егрн указывает нотариус?
, вопрос №4952212, Анна, г. Подольск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Указывает ли нотариус сведения об арестах долей недвижимости в документе о праве?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, если нотариус выдаёт документ о праве на недвижимость, но на одну из долей есть аресты, то все они будут прописаны в документе или только в выписке егрн?
, вопрос №4951478, Анна, г. Подольск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как увеличить площадь дома до архивных значений, если он стоит на красных линиях?
Добрый вечер! Мы купили год назад дом 1956 г.постройки. По свежей выписке ЕГРН указана площадь 92,5 м2 и к ней только схема расположения дома на участке с другим рисунком площади без поэтажного плана , а поэтажном плане домовладения от 1986 г., полученного нами из архива МБТИ значится 108 кв.м.указано что, план переналажен с текущими изменениями(Мы не знаем оформляли ли его бывшие владельцы?).Вопрос :-Можно ли увеличить площадь до 108 м2 дома ,если у нас участок не оформлен и дом стоит на красных линиях улично-дорожной сети ,в границах архивной копии и как узнать какой поэтажный план дома действующий ? (оформленный)
, вопрос №4949520, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Что делать, если объявились прежние собственники участка, купленного через СНТ?
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, с вопросом. В 2020 году в СНТ нам предложили купить участок. На данном участке около 10 лет никто не появлялся, взносы не платили, участок захламлен и долг много тысяч рублей. Хозяевов этого участка розыскать не удалось, они не выходили никак на связь. Мы покупаем этот участок путем внесения этого большого долга. Протоколом общего собрания нас принимают в члены СНТ. Дают выписку из этого протокола, и на основании этой выписки мы этот участок оформляем полностью в собственность. В 2025 году находятся хозяева этого участка и спрашивают на каком основании мы забрали себе данный участок. Как быть теперь в данной ситуации, мы уже за 5 лет этот участок привели в порядок, забор поставили, фундамент заложили.
, вопрос №4949356, Екатерина, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.07.2020