Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наказание за порчу имущества
Квартиранты прорубили стенку к другим соседям не посоветавшимся с хозяевами квартиры.Какое наказание к ним может быть применено?
Уважаемая Елена!
В соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ, размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры, может составить от 1 до 2,5 тыс. р. В целом, сумма небольшая, однако она дополняется предписанием жилищной инспекции, «вернуть квартиру в соответствие с планом, либо узаконить выполненные работы». В случае невыполнения данных обязательств, размер повторного штрафа может возрасти. В конечном итоге, если вы будете систематически игнорировать предписания инспекции, дело будет передано в суд. Согласно п.5 ст 29 ЖК РФ, суд может лишить злостного нарушителя права собственности, выселить его с занимаемой жилплощади, а саму квартиру выставить на публичные торги.
Поэтому обратите свой взор на заключенный с арендаторами договор, как правило в договорах аренда от агентств недвижимости указано, что арендатор вправе менять планировку или портить имущество собственника, также в договоре должен быть указан штраф за соответствующие деяния. Если у Вас указаны данные пункты, то посылайте претензию им одновременно по адресу прописки и фактического проживания (Вашей квартиры), после месяца со дня отправки пишите исковое заявление ко всем квартирантам в суд о понуждении к восстановлению и ремонту стены(капитальной или простой уточните), а также расторжению договора аренды в связи с нарушением пунктов договора по незаконной перепланировке и порче имущества. К заявлению приложите фотографии нанесенного ущерба и акт расчета стоимости ремонта, заказанного в одной из строительно-ремонтной подрядной организации.