8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Могу ли я требывать от арендатора возмещение за упущенную выгоду?

В марте 2020г.Мной быо заключен договор субаренды,сроком на 11мес.Нежилое помещение (кафе),далее был составлен договор аренды движемого имущества с правом выкупа(оборудование).28.03.2020г.-01.06.2020г.данное кафе было закрыто(в связи с режимом самоизоляции).В мае 2020г.я беру микрозайм в Фонде предпринимательства,для выкупа оборудования и оплаты субаренды.По состоянию на 15.07.2020г. оборудование мной выкупленно,долгов по арендной плате нет(да и не было,все платилось вовремя).15.07.2020г.Арендатор присылает соглашение о расторжение договора.Могу ли я требывать от арендатора возмещение за упущенную выгоду?

Показать полностью
  • 20200716_094928
    .jpg
  • 20200716_094921
    .jpg
  • 20200716_094908
    .jpg
  • 20200715_145332
    .jpg
  • 20200715_145326
    .jpg
, Татьяна, г. Новомосковск
расторжение договоранежилое помещениедоговордоговор арендыкафемикрозайм

Здравствуйте, Татьяна!

ГК РФ Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды

1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Таким образом, Вы вправе напрямую обратиться к с просьбой о заключении с Вами договора аренды непосредственно к арендодателю — ООО «Автовокзалы и автостанции Тульской области». Однако предварительно рекомендуется обратиться к арендатору с просьбой предоставить копию договора аренды и посмотреть не предусмотрено ли этим договором иное.

Дополню свой ответ

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Новомосковск
Дело в том, что ООО«АВТОВОКЗАЛЫ И АВТОСТАНЦИИ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ» и ООО СТРИТ это организации где учередители одни и теже люди.Как я поняла из доп.соглашения #2к договору субаренды, заключен новый договор субаренды с другим ИП? Могу ли я требывать возмещение упущенной выгоды?
Юлия Тарасова
Юлия Тарасова
Юрист, г. Санкт-Петербург
Могу ли я требывать от арендатора возмещение за упущенную выгоду?

Татьяна

Статьей 15 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право требовать причинения возмещенных убытков.

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Следует пояснить, что убытки и их размер всегда подлежат доказыванию. В сложившейся ситуации арендатор пропустил срок для уведомления субарендатора об одностороннем внесудебном отказе от договора, предусмотренный п.6.2. (такое уведомление в адрес субарендатора должно было бы быть отправлено 01.07.20г., а не 15.07.20г.). Однако, если считать, что договор аренды с арендатором прекращается с 01.08.20г., то у арендатора действительно нет возможности продолжать сдавать Вам помещение в субаренду. Для того, чтобы удостовериться в том, что договор аренды действительно прекращает свое действие, Вам следует запросить у Арендатора копию договора аренды, копию акта приема-передачи помещения и копию уведомления от Арендодателя.

Также не вполне понятно что именно в сложившейся ситуации Вы понимаете под упущенной выгодой.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Могу ли я узнать по вопросам материнского капитала Нахожусь
Могу ли я узнать по вопросам материнского капитала? Нахожусь за границей Гражданка рф Буду рожать за границей В Бразилии Муж с паспортом Украины . ( расписаны в Грузии , официально роспись нигде не числится , тоесть я как мать одиночка могу выступать) Могу ли я рассчитывать на мат капитал ? Нужно как то все грамотно оформить?
, вопрос №4863219, Мария,
1 ответ
Земельное право
Могут ли они мне на газ заглушку поставить и оставить конкретно мою квартиру без газа?
Здравствуйте! Ситуация следующая: Сейчас в дмоем доме проходит проверка и замена газовых труб. С момента застройки дома ещё ни разу не было такой проверки, это в первый раз. И выяснилось, что у соседки через которую проходит труба сделала незаконную перепланировку и теперь говорят, что вариант чтобы снова был газ в доме, предлагают провести трубу через мою квартиру с подъезда через часть коридора и по всей кухне. Меня это категорически не устраивает. Что делать в такой ситуации? Получается что они могут сделать газ всему дому, а на моей и соседской квартире не проводить газ? Могут ли они сказать разбирайтесь сами с соседкой? ( она если что там не живёт, сдает её и жильцов временно там нет ). Сижу и думаю почему я должна менять планировку труб с момента проектирования здания и страдать из-за того, что соседка сделала там евроремонт и перепланировку стен и не хочет там ничего менять? Могут ли они мне на газ заглушку поставить и оставить конкретно мою квартиру без газа? ( уже 4 дня пока всем меняют трубы, в доме газа нет 4й день)
, вопрос №4863059, Валерия, г. Москва
-2 ответов
Исполнительное производство
Могу ли я добиться приостановления ИП?
Здравствуйте. Нужна консультация по исполнительному производству. В отношении меня возбуждено ИП, сумма долга сейчас около 110 000 ₽ (остаток по кредиту в Т-Банке). Я официально трудоустроен, доход около 80 000 ₽ в месяц, обучаюсь очно. Уже 4 месяца подряд добровольно плачу банку по 14 000 ₽ ежемесячно. Есть подтверждения платежей и график. Пристав вынес постановление об удержании 50% дохода. Если начнут удерживать 50%, я не смогу нормально исполнять обязательства и обеспечивать себя. Вопросы: 1. Могу ли я добиться приостановления удержаний при добровольной оплате? 2. Можно ли снизить процент удержания? 3. Реально ли снять аресты со счетов в моей ситуации? 4. Как правильно юридически оформить заявление приставу, чтобы сохранить возможность платить по 14 000 ₽? 5. Могу ли я добиться приостановления ИП? Готов предоставить все документы: справку об очном обучении, подтверждение дохода, выписки и платежи, справка о движении средств, официальное соглашение о рассрочке с банком и графике выплат .
, вопрос №4862982, Артем, г. Москва
1 ответ
Алименты
Р И могу ли я подать на алименты в тот период с 2021-2024?
Здравствуйте. Развелись в 2021 году. Помогал ребенку на добровольной основе. В 2024 составили соглашение на оплату алиментов,заверили у нотариуса. Официально он не работает,но знаю,что у него своя грузовая машина и зарабатывает он очень хорошо. Могу ли я подать на алименты в тдс,а вдруг они будут меньше,чем по соглашению(10 т.р) И могу ли я подать на алименты в тот период с 2021-2024??
, вопрос №4862146, Елена, г. Иркутск
-2 ответов
Дата обновления страницы 16.07.2020