застройщик грозится расторгнуть договор в одностороннем порядке если я не подпишу Доп соглашение о переносе сроков строительства причём срок переносится почти на год может ли он это сделать спасибо.
Здравствуйте Сергей.
Вы для собственных нужд приобрели право требования? Если да, то вас защищает ФЗ «Об участии о долевом строительстве...», а значит прописать в договоре условие о праве в случае просрочки исполнения на заключение дополнительного соглашения быть не может. Вообщем шлите представителей застройщика лесом.
С уважением, Валерий.
Подобного основания, которое вы указали в вопросе, нет в ФЗ № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве...» для одностороннего расторжения Договора долевого участия со стороны Застройщика.
Основания для одностороннего расторжения ДДУ со стороны Застройщика указаны в ч. 4 и ч. 5 ст. 5 ФЗ № 214 (просрочка Дольщиком внесения единовременного платежа по ДДУ более, чем на 2 месяца и просрочка внесения периодических платежей более, чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца).
Относительно переноса сроков Застройщик вправе предложить Дольщику заключить такое соглашение, но Дольщик имеет право отказаться от его подписания.
Так, в соответствии с ч. 3 ст. 6 ФЗ № 214 в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ (т.е. с подписанием Сторонами Доп.соглашения к Договору и его регистрацией в Росреестре).
Обязанности Дольщика принять и подписать такое соглашение о переносе сроков в 214 ФЗ нет.
