Необходимо проанализировать агентский договор на предмет рисков, при необходимости нужна корректировка
Продаю квартиру. Покупатель вносит задаток, в течение двух месяцев передает оставшуюся сумму.
Необходимо проанализировать агентский договор на предмет рисков, при необходимости нужна корректировка.
Договор должен гарантировать мое право не возвращать задаток в случае отказа от сделки.
Так же агенты не должны иметь права на автоматическое продление договора без моего согласия.
Проверьте договор.
- Агентский ПРОДАЖА (2).docx
- Задаток Шаблон.docx
, Медведев Павел, г. Москва
Пункт 4.2. лучше переделать, указав просто, что заключение Принципалом договора с Клиентом, приведенным Агентом, означает исполнение последним части (например 50%) договора.
Очень часто бывает так, что с агентом расстаются и заключают договор без него, после чего последний требуют 100% оплаты, хотя по факту 100% работы не выполнено, т.к. не было сопровождения сделки.
По соглашению:
По факту у Вас не соглашение о задатке (ст.380 ГК РФ), а предварительный договор (ст. 429 ГК РФ).
Рекомендую сделать нормальный предварительный договор для Вас условием о задатке, чтобы потом не было проблем с
Я всегда рекомендую основной договор делать приложением к предварительному, либо прописывать ВСЕ условия в предварительном, чтобы потом не было споров об отдельных условиях.Пункт 7.1. — зачем Вам поэтажный план квартиры — непонятно. Необходимо указать о выписке из ЕГРН.
Пункты 7.5, 11, 15 — не уверен, что конкретно в Вашей ситуации они нужны.
В Вашем случае, я бы рекомендовал сделать нормальный предварительный договор. За данной услугой можете обратиться к любому юристу на сайте в чат.