Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
289 ₽
Вопрос решен
Необходимо проанализировать агентский договор на предмет рисков, при необходимости нужна корректировка
Продаю квартиру. Покупатель вносит задаток, в течение двух месяцев передает оставшуюся сумму.
Необходимо проанализировать агентский договор на предмет рисков, при необходимости нужна корректировка.
Договор должен гарантировать мое право не возвращать задаток в случае отказа от сделки.
Так же агенты не должны иметь права на автоматическое продление договора без моего согласия.
Проверьте договор.
- Агентский ПРОДАЖА (2).docx
- Задаток Шаблон.docx
, Медведев Павел, г. Москва
Григорий Арутюнов
Добрый день!
Пункт 4.4. Договора не очень нравится, я бы исключил. Не совсем понятно зачем тогда вообще договор заключать.
Пункт 4.5. Договора рекомендую исключить, иначе в случае отказа выйти на сделку будете вынуждены оплатить 50% от вознаграждения агента.
Пункт 4.8. — неустойку можно сделать поменьше.
Так же агенты не должны иметь права на автоматическое продление договора без моего согласия.
Медведев Павел
В договоре это прописано — пункт 5.2, необходимо его исключить.
Пункт 5.3 тоже рекомендую исправить — пусть будет за 7 дней.
Похожие вопросы
Каковы риски для дарителя, нужно ли мужу писать завещание?
Муж остался без прописки,продав с братом родит.дом.Фактически проживает у жены в квартире,котор.является собствен 1/2.Второй собствен.,брат жены ,
прописывать мужа отказывается.Хочу оформить дарственную на 1/4 от своей доли мужу.В квартире прописан еще взросл.сын.У мужа есть взросл.дочь,они давно не общаются.Как правильно оформить право дарения,чтобы обезопасить дарителя от родствен.мужа.Если одаряемый после принятия дара напишет завещание в пользу дарителя,что его доля перейдет дарителю,т.е.жене.Каковы риски для дарителя ,нужно ли мужу писать завещание?Есть другие варианты прописать мужа без согласия вторсобственника.
Необходимо составить договор купли-продажи дома с земельным участком
необходимо составить договор купли-продажи дома с земельным участком
Как правильно заключить договор
Сдаю пустую однокомнатную квартиру на первом этаже в новом жк. Нет коммерческих помещений в этом доме. Хотят снять квартиру для бизнеса, есть пара желающих для разного вида бизнеса:
1. Для занятий логопедии с дошкольниками. Самозанятые. Две девушки на себя хотят работать. Индивидуально и группы. С 10:00-20:00
Из оборудования столы, стулья, стеллажи.
2. Для организации коворкинга. Для взрослых. Из оборудования столы, стулья, кухонный блок.
Вопрос:
1. Разрешены ли эти виды бизнеса в жилом помещении?
2. Если да, какие нормы надо соблюдать? Особенно при занятиях с детьми.
3. Что можно и что нельзя делать арендаторам? Например, не вешать вывеску, не давать рекламу, ограничение по кол-ву человек итд.
4. Какие риски для меня, как арендодателя существуют в случае сдачи квартиры под бизнес?
5. Как правильно заключить договор. На что обратить внимание.
Можно ли прописать в договоре количество возможных корректировок заказчиком?
Какие документы должны быть заключены между заказчиком и проектировщиком, если проектировщик работает на себя? Как регулировать такие отношения, если заказчик постоянно находит что можно доделать? Можно ли прописать в договоре количество возможных корректировок заказчиком? А то работа на неделю затянулась на год.
Какие могут быть риски и последствия?
Из-за изменения адреса в районе у завода вместо одного почтового адреса (он же адрес обособленного подразделения) стало несколько адресов на каждое строение и на каждый участок (всё расположено на одной территории, на одной улице). В качестве адреса производства на этикетках завод указывал адрес обособленного подразделения, зарегистрированного по одному из строений. роспотребнадзор сказал, что нужно указывать адреса всех цехов, каждого строения на этикетке.
Адрес ОП действующий, если потребитель обратиться по нему, то его обращение попадет на завод и потребитель получит ответ, адрес ОП расположен на той же территории, что и цеха, но все строения имеют разную нумерацию, литера и т.д.
Можно ли реализовать товар, на этикетке которого указан адрес ОП завода? Или нужно останавливать производство, отзывать товар, утилизировать товар и этикетки? Или достаточно на сайте завода разместить информацию для потребителя?
Какие могут быть риски и последствия?
Пункт 4.2. лучше переделать, указав просто, что заключение Принципалом договора с Клиентом, приведенным Агентом, означает исполнение последним части (например 50%) договора.
Очень часто бывает так, что с агентом расстаются и заключают договор без него, после чего последний требуют 100% оплаты, хотя по факту 100% работы не выполнено, т.к. не было сопровождения сделки.
По соглашению:
По факту у Вас не соглашение о задатке (ст.380 ГК РФ), а предварительный договор (ст. 429 ГК РФ).
Рекомендую сделать нормальный предварительный договор для Вас условием о задатке, чтобы потом не было проблем с
Я всегда рекомендую основной договор делать приложением к предварительному, либо прописывать ВСЕ условия в предварительном, чтобы потом не было споров об отдельных условиях.Пункт 7.1. — зачем Вам поэтажный план квартиры — непонятно. Необходимо указать о выписке из ЕГРН.
Пункты 7.5, 11, 15 — не уверен, что конкретно в Вашей ситуации они нужны.
В Вашем случае, я бы рекомендовал сделать нормальный предварительный договор. За данной услугой можете обратиться к любому юристу на сайте в чат.