Добрый день! В 2017 я перевела магазин в жилой дом и закрыла ИП, сейчас хочу продать его за 300 тыс, кадастровая стоимость 650 тыс, Какой налог мне придётся заплатить при продаже?
Татьяна, добрый день!
В данном случае необходимо обратить внимание на следующее:
1) При продаже Вашего жилого дома Вам придется заплатить Налог на доходы физических лиц
Налоговая база по данному налогу в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Налогового кодекса определяется как денежное выражение доходов, подлежащих налогообложению по ставке 13 процентов, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 Налогового кодекса с учетом особенностей, установленных главой 23 Налогового кодекса РФ.
В данном случае вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере не превышающим 1 миллиона рублей (подпункт 1 пункта 1, пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ).
Таким образом, поскольку в отношении данного вида дохода установлена налоговая ставка в размере 13 процентов, при превышении суммы имущественного налогового вычета над суммой Вашего дохода в 300 тысяч (а, вероятно, так и произойдет) за налоговый период Ваша налоговая база будет равна нулю — иными словами, платить налог не придется.
Однако для получения имущественного налогового вычета необходимо подать налоговую декларацию в налоговые органы по окончании налогового периода (календарного года), а также написать заявление на предоставление данного имущественного налогового вычета.
Успехов Вам!
С уважением, Владислав Мозгалев
