Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязана ли я платить за домофон если я не заключала договор?
Здравствуйте! В 2012 году я купила квартиру. Домофон в ней не работал, т. е. был отключен. Мне он был без надобности, поэтому подключать его и заключать договор я не стала. За всё время никаких квитанций об оплате мне не приходили. А сегодня в почтовом ящике обнаружила квитанцию с указанием долга 1623 рубля и что обслуживание моего квартирного аппарата приостановлено. Рекомендуют произвести оплату в течении 5 дней и потом возобновят обслуживание. Только за что долг и как они могли отключить отключенный аппарат?))) По словам соседей предыдущие хозяева не платили за домофон, поэтому им и отключили его. Вправе ли с меня требовать оплату за услугу, которой я не пользовалась? И какие мои действия с буквы закона?
Здравствуйте, Валентина.
В квитанции стоит Ваша фамилия?
Подозреваю что нет. Тогда позвоните домофонной компании, объясните ситуацию. Если Вы не заключали с ними никаких договоров об оказании услуг, то и спроса с Вас нет.
Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.
Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п. 5 —«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что:
с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п. 2— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.
Удачи Вам.
С уважением, Юрий.