8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Оформил ДДУ, теперь нужна регистрация в Росреестре. Реновация предлагает подписать доверенность на право представления интересов в росреестре со следующим текстом

всех вместе и каждую в отдельности

представлять мои (наши) интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг по вопросу регистрации договора участия в долевом строительстве № ______________ от «__»_________ 201__ года, заключенного с ООО «СПб Реновация», всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашения о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, представлять документы на государственную регистрацию возникновения, прекращения любых обременений, вносить изменения и дополнения в ЕГРН, а также представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по вопросу регистрации права собственности на квартиру по вышеуказанному договору, с правом подачи документов на исправление технических ошибок, получения Выписок из ЕГРН, внесения изменений в ЕГРН, для чего предоставляю право: подавать и получать все необходимые справки и документы, подавать заявления всякого рода, расписываться за меня и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на 3 года, с правом передоверия

Я так понимаю, что подобную доверенность просят все застройщики, но не много ли в ней опасных полномочий? Подскажите, пожалуйста, что можно убрать?

Показать полностью
, Антон, г. Санкт-Петербург
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

Я так понимаю, что подобную доверенность просят все застройщики, но не много ли в ней опасных полномочий? Подскажите, пожалуйста, что можно убрать?

Антон

Считаю, что тут стоит убрать возможность застройщика уступать право, так как это только Ваше решение, также убрать возможность заключения соглашения о расторжении договора. Остальное можно оставить, ведь у Вас доверенность именно для регистрации — расторжение и уступка здесь лишнее. Согласно ст. 185,1 ГК РФ:

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
1
0
1
0
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

Здравствуйте, Антон.

Не соглашусь с мнением коллеги, что в доверенности есть

возможность застройщика уступать право

В доверенности указано, что представитель может 

представлять мои (наши) интересы .... по вопросу регистрации договора участия в долевом строительстве… заключенного с ООО «СПб Реновация», всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашения о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора

То есть доверенность дает полномочия только по регистрации уже заключенного договора и дополнительных соглашений к нему, одним из которых может быть договор об уступке. Однако, нет права заключать такой договор с третьей стороной.

Так что не стоит беспокоится. 

подобную доверенность просят все застройщики, но не много ли в ней опасных полномочий?

Антон

ничего опасного в такой доверенности нет.

1
0
1
0

Так в доверенности прямо указано

в том числе соглашения о замене стороны, договора уступки права, Антон

А что по Вашему мнению означает соглашение. Почему Вы считаете нужным оставить вот этот момент?

в том числе соглашения о замене стороны, договора уступки права, Антон

соглашения о расторжении договора, Антон

0
0
0
0
Так в доверенности прямо указано

Урванцев Евгений

по вопросу регистрации договора

Антон

и нигде не написано, что есть право заключать и подписывать  какие-либо договоры от имени представляемого.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос отозван
Гражданство
Ранее она состояла в браке, тогда получила РВП и временную регистрацию по этому РВП, которую ежегодно продлевали
Добрый день. У меня есть вопрос по миграционному законодательству Российской Федерации. Цель: оформить гражданство Российской Федерации. У меня девушка — гражданка Республики Казахстан. Ранее она состояла в браке, тогда получила РВП и временную регистрацию по этому РВП, которую ежегодно продлевали. После развода возможности продлевать данную регистрацию не осталось, так как она была оформлена у родственников бывшего мужа. Своей недвижимости у меня нет, поэтому прописать её было негде. Позже мы оформили ей ВНЖ РФ, но не активировали его — в нём нет ни постоянной, ни временной регистрации. Срок активации уже просрочен, за что придётся оплатить штраф (это мы понимаем). У девушки есть ребёнок (не от прошлого брака, а рождённый ранее) — он также гражданин Республики Казахстан. Ребёнку - 13 лет. Кроме того, во втором браке у неё есть ещё один ребёнок — гражданин Российской Федерации. Ребёнку - 9 лет. Именно по этому ребёнку моя девушка и будет оформлять российское гражданство. Сейчас мы живём в Ялте (Республика Крым). Вид на жительство был получен в Республике Татарстан, в г. Казани в ноябре прошлого года, в декабре мы переехали сюда. Теперь хотим сделать временную регистрацию в Ялте. Вопросы: 1. Регистрация и штраф. Я — гражданин РФ, прописан в Татарстане. Могу ли я выступить принимающей стороной и принять на себя штраф за просроченный ВНЖ, чтобы не искать здесь сторонних людей? Или штраф обязательно оформляется на того, у кого иностранный гражданин фактически регистрируется (например, у жителя Ялты, у которого мы планируем прописаться)? 2. Подача на гражданство. Можно ли подать документы на получение гражданства РФ по ребёнку (гражданину РФ), если у иностранного гражданина есть ВНЖ и временная регистрация (без постоянной)? Мы хотим оформить временную регистрацию на 4 месяца и сразу подать документы. 3. Медицинское обследование ребёнка. Нужно ли первому ребёнку (гражданину Республики Казахстан) проходить медобследование, сдавать отпечатки пальцев и оформлять так называемую «зелёную карту»? В МВД сказали, что это требуется, но мы не уверены, действительно ли это обязательно для граждан Казахстана (или же это касается только граждан Таджикистана, Узбекистана и других стран). 3. Где оформить регистрацию. Где именно можно сделать регистрацию по ВНЖ, который просрочен и без активации: через МВД, через МФЦ или через Госуслуги? На данный момент мы на всякий случай взяли талон на октябрь на приём заявления о постановке на учёт. (Но предполагаю, что возможно быстрее получиться через МФЦ или Госуслуги).
, вопрос №4691803, Андрей, г. Москва
Доверенности нотариуса
Записался в консульство для получения генеральной доверенности на меня для совершения всех действий по
Добрый день. Планируем в ближайшем будущем продажу квартиры, которая находится в общей долевой собственности с мужем и детьми. Старший уже совершеннолетний, живет в Тайланде. Записался в консульство для получения генеральной доверенности на меня для совершения всех действий по продаже его доли (предполагаем следующие действия: продажа, выписка из квартиры, прописка в новой квартире и прочее), но мы засомневались в правильности выбора вида доверенности. Подскажите, какие виды доверенностей необходимо оформить, чтобы в России не было проблем.
, вопрос №4691350, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Как продать оформленный дом на неоформленном участке земли в собственность?
Как продать оформленный дом на неоформленном участке земли в собственность?Покупатель предлагает написать ему доверенность с правом продажи и он сам всё оформит,а деньги отдаст под расписку,получается договора купли продажи не будет,это рискованно?
, вопрос №4690942, Екатерина, г. Москва
Доверенности нотариуса
Теперь бабушка жалеет, что поддалась его угрозам и хочет обратно отозвать доверенность, но сил нет уже
Моя бабушка(мать моего погибшего отца) составила завещание на дом на меня и на своего младшего сына(моего дядю),т.е пополам, но вскоре мой дядя угрозами заставил бабушку оформить дарственную на дом только на него. Теперь бабушка жалеет, что поддалась его угрозам и хочет обратно отозвать доверенность, но сил нет уже ходить , она очень болеет(ей 87 лет).Вопрос: может ли она оформить на меня доверенность у нотариуса, что-бы подать заявление в суд об отзыве доверенности на дом от ее имени т.е. от бабушки, В силу своего возраста она не может ходить, но согласна со мной.
, вопрос №4690856, Нина, г. Москва
Нотариат
Подскажите, можно ли оформить доверенность дистанционно, если нет возмоджности посетить нотариуса?
мой папа ущел на сво. никакую доверенность на меня он не оформил. (с этим вопрос решается) с классом 9.10 я еду в несвиж (беларусь) а чтобы уехать нужна доверенность на учителя. подскажите, можно ли оформить доверенность дистанционно, если нет возмоджности посетить нотариуса? я почитала в интернете и везде разные ответы
, вопрос №4689336, анастасия, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 04.07.2020