8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа доли несовершеннолетнего

добрый день! столкнулась с проблемой продажи долей! проживаем в 4 комнатной квартире( мать( 1/6 доля), сестра (1/6 доля), дочь сестры( 2011г.р. 1/6 доля) ее младшая дочь(2017 г.р. просто прописана), я (1/6 доля),мой старший сын (2003 г.р. 1/6 доля) средняя дочь ( 2010 г.р.1/6 доля) младший (2016 г.р просто прописан) жизнь невыносима( хочу продать наши 3 по 1/6 доли,вложить материнский сертификат чтобы улучшить жилищные условия. в 15 году порядок пользования жилым помещением определила через суд, и у каждого собственника одинаковое количество кв.м ( мать- имеет комнату 7.5 кв.м, сестра и ее дочь - комната 15 кв.м, я и мои дети 15кв.м и 7.5кв.м ., мои две комнаты смежные находятся за одной дверью. с чего начать? не могу понять. обратилась к риэлтору , риэлтор сказала что на продаваемые дол ! ЗАМКНУТЫЙ КРУГ! подскажите пожалуйста как правильно начать продажу долей.и должен быть свой кадастровый номер - как это сделать? нотариус отправил в опеку а опека просит договоры купли-продажи на продаваемую и покупаемую квартиры

Показать полностью
, евгения, г. Москва

Здравствуйте!

Порядок действий примерно такой:

1. Для получения одобрения от органов опеки и попечительства следует предоставить предварительный договор купли-продажи жилья. оно должно быть не хуже имеющегося. Озадачьтесь тем, чтобы его составить.

2. вышлите уведомление о намерении продажи доли остальным собственникам долей в квартире (ст. 250 ГК РФ), либо получите от них нотариальные отказы.

Уведомления лучше оформить через нотариуса и направить собственникам заказным письмом с описью вложения и уведомлением.

3. Если собственники остальных долей в квартире откажутся выкупать или в течение месяца после поступления уведомления не выскажут согласие  покупке — можете продавать кому угодно, имея на руках согласие от органов опеки и попечительства.

Сделка  подлежит нотариальному оформлению.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какое наказание ждет несовершеннолетнего за продажу жидкостей другим несовершеннолетним?
Несовершеннолетний парень занимаеться продажей жидкостей, несовершеннолетним другого возраста, то бишь покупает оптом продает в розницу, какое наказание ждет его?
, вопрос №4962506, Павел, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продажа квартиры, где есть доля несовершеннолетнего прошла через нотариуса
Здравствуйте! Нужно ли нотариальное удостоверение по приобретению квартиры на несовершеннолетнего по данному разрешению от опеки? Продажа квартиры, где есть доля несовершеннолетнего прошла через нотариуса.
, вопрос №4962231, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если продажа дома с долями детей затянулась, а опека требует новую оценку?
У несовершеннолетних детей есть дом , я хочу продать , оценку дома и своей квартиры делала , опека посчитала и сказала долю в квартире выделить и на счет положить денег , квартире долю выделила , а дом еще не продала и прошло 2 года , сейчас просят новую оценку недвижимости и как с моей долей которую я выделила детям теперь что мне делать и еще опека сказала что доли нужно было выделять при продаже дома , это когда я уже им выделила
, вопрос №4961864, Альмира, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какой имущественный вычет положен при продаже доли в двух квартирах?
Какой имущественный вычет можно сделать при продажи доли в двух квартирах? Вычет распространяется на сумму долей в двух квартирах, или только на одну из долей?
, вопрос №4960609, Владимир, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мои несовершеннолетние дети получили в наследство доли в ООО
Добрый день. Мои несовершеннолетние дети получили в наследство доли в ООО. Они её продали компаньону, так как не было никакого дохода по истечению более 1,5 лет. Деньги от продажи поступили им на счета. Должны ли они платить налоги?
, вопрос №4960500, Анастасия, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.07.2020