Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скожите нужно платить 13% налог или нет?
Купил участок ЛПХ в начале 2019 года за 100тыс. рублей без строений голая земля,через полтора года продал за 200тыс. Кадастровая стоимость 220тыс.скожите нужно платить 13% налог или нет?
Саша, здравствуйте.
При продаже участка находившегося в собственности менее 5 лет, необходимо будет подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Уплатить же налог нужно не позднее 15 июля года подачи
декларации (подп. 2 п. 1, п. 4 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Также в случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7. В вашем случае доход от продажи составляет 200 тысяч рублей, а кадастровая стоимость 220 тыс. рублей. следовательно доход составляет 200/220 — 91% от кадастровой стоимости земельного участка
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Таким образом, необходимо в указанный срок подать налоговую декларацию, указать право на налоговый вычет в соответствии с указанной выше статьей и нулевой суммой налога к уплате.
Удачи. Есть вопросы, задавайте
Учитывая, что доход у вас менее 1 млн. рублей, налог можно не платить за счет применения имущественного налогового вычета. Для этого надо в следующем году подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете.