В коммунальной квартире один арендатор комнаты агрессивно ведет себя по отношению к другим соседям. Собственница этой комнаты жалобы соседей игнорирует. Что нужно сделать, чтобы выселить его? Квартира в долевой собственности.
Здравствуйте, распоряжение имуществом находящемся в долевой собственности осуществляется по взаимному согласию, если такого согласия нет, то спор решается в судебном порядке. Соответственно вопрос о возможности сдачи доли в найм, вопрос о проживании данного гражданина может быть решен в судебном порядке. Если необходима дополнительная консультация, составление документов, пишите в чат, стоимость по договореннности
Добрый день! Если квартира коммунальная, то любое заселение в комнаты третьими лицами должно осуществляться исключительно по согласованию всех жильцов, аналогичное правило распространяется, если квартира находится в долевой собственности, но между собственниками не установлен порядок пользования общим имуществом.
Основание: ч. 2 ст. 76 ЖК РФ «Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.»
Таким образом, если согласие других жильцов на проживание третьих лиц не было получено, то жильцы вправе требовать выселение проживающего, в том числе в суд. порядке.
Здравствуйте, Татьяна!
Увы, но если данный гражданин является собственниуом своей комнаты или доли в праве собственности на квартиру, то выселить его нельзя, даже в судебном порядке. Собственника нельзя лишить права собственности по данным основаниям. У собственника в данном случае все права владения и пользования своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Но за каждое нарушение можно требовать привлечения к административной и иной ответственности.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую Вам обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания соответствующей услуги.
Добрый день, необходимо каждый день вызывать участкового, скорее всего этот человек не зарегистрирован в данной квартире, что является нарушением.
