Налог с продажи гаража
Гараж в собственности менее 3х лет. Покупал за 367 т. Есть все документы, подтверждающие сумму покупки. Продаю за эту же сумму. Нужно ли платить налог в таком случае?
, Олег, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Если гараж находился в вашей собственности менее минимального срока владения и вы являетесь налоговым резидентом, при его продаже можно по своему выбору уменьшить полученный доход (п. 3 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ):
либо на сумму, равную стоимости гаража, но не более 250 000 руб. (имущественный вычет),
либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение данного гаража.
Сумма дохода от продажи обычно определяется в соответствии с договором купли-продажи. Если гараж приобретен после 01.01.2016, доход от его продажи в целях налогообложения определяется следующим образом. Кадастровая стоимость гаража на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на него, умножается на понижающий коэффициент 0,7. Полученная величина, если она больше суммы дохода от продажи гаража по договору, учитывается при исчислении НДФЛ. Понижающий коэффициент может быть уменьшен законом субъекта РФ.
Если кадастровая стоимость гаража на указанную дату не определена, НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (п. 5, пп. 2 п. 6 ст. 217.1 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ).
Налоговый вычет можно получить, заявив его в налоговой декларации 3-НДФЛ (п. 7 ст. 220 НК РФ).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
В июне 2026 вступила в наследство после смерти отца, у него есть гараж не в собственности, сейчас буду через суд
В июне 2026 вступила в наследство после смерти отца , у него есть гараж не в собственности , сейчас буду через суд признавать собственность на гараж , потом хочу продать (в ближайшее время ) за 950 тыс , какой налог платить ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И нужно ли отдельно указывать цену на дом +землю и гараж +земля?
На одной территории стоят дом, гараж и земля под ними, но оформлены отдельно дом с землей и гараж с землей, можно ли это все продать одним договором купли продажи. И нужно ли отдельно указывать цену на дом +землю и гараж +земля?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли в договоре купли продажи гаража указыать согласие супруга на продажу гаража
здравствуйте! нужно ли в договоре купли продажи гаража указыать согласие супруга на продажу гаража
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Не аннулируют ли нашу сделку за долги и не отнимут ли у пеня гараж
Хочу приобрести гараж. Узнала,что собственник является директором предприятия, который не платит налоги , предприятие находится в пласевном состоянии. Если они объявят себя банкротом. Не аннулируют ли нашу сделку за долги и не отнимут ли у пеня гараж. И не останусь ли я не с чем?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли разрешение на снос гаражей в кооперативе и строительство нового?
Добрый день, имею в собственности 2 гаража в гаражном капиративе (капиратив 14 гаражей в ряд) мои гаражи крайние два, состояние гаражей оставляет желать лучшего трещины по стенам крыша в дырах, я хочу снести 2 своих гаража и построить на их месте новый гараж из металокаркаса, сосед из третьего гаража начинает возмущаться говорить о разрешениях, нужно ли мне какое либо разрешение на данный вид постройки?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
144666,2
Отлично! То есть при продаже стоимость вы не занизите. Продавайте по запланированной цене, а в следующем году подавайте налоговую декларацию, приложи в к ней оба договора купли-продажи.
Налог платить не будете.