Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе. С мужем собираемся покупать квартиру в ипотеку у родного брата мужа. Можем ли мы потом как-то воспользоваться налоговым вычетом? В этой квартире есть доли детей и жены у этого брата.
Анастасия.
В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.
В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
В Вашем примере сторонами договора являются родные братья., а также дети и жена брата.
Получить налоговый вычет получиться только от стоимости долей детей и жены брата, а не от стоимости всей квартиры.
