Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, могу ли я снять у собственника помещение нежилое, купить мебель, оборудование, отделать как
Здравствуйте, могу ли я снять у собственника помещение нежилое, купить мебель, оборудование, отделать как салон и сдавать места в аренду
Как это можно оформить, если я у собственника арендую, но хочу в салоне сдавать места или сам салон. Можно так оформить как-то?
Здравствуйте. Можно, если у вас в договоре аренды будет прописано право сдачи в субаренду.
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). При этом договор субаренды не может превышать срока действия договора аренды.
Ирина, с согласия собственника объекта не движимости — да, можете. Называться это будет субаренда.
см. 615 ГК РФ " Пользование арендованным имуществом"
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Ирина, добрый день!
Вы говорите о субаренде.
Само понятие субаренды можно классифицировать как повторную сдачу объекта недвижимости в аренду третьему лицу. Для этого необходимо согласие собственника помещения. Если для вас это актуально, распишу подробнее лично.