Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, если построили сарай размером 2*4 и строители не выдержали расстояние 1 метр, расстояние от межы 89 см
Добрый день. Подскажите пожалуйста, если построили сарай размером 2*4 и строители не выдержали расстояние 1 метр , расстояние от межы 89 см. Соседи заставляют снести. Как можно решить эту ситуацию и нужно брать разрешение на строительство или теперь нужно узаконить хоз постройку?
Добрый день, Наталья!
Соседи могут заставить снести только в судебном порядке.
Но, обычно, суд отказывает в сносе.
Пример судебного решения.
Соответственно, вопреки выводу суда первой инстанции сам по себе факт несоблюдения ответчиком расстояния от границы смежного земельного участка при возведении спорного
строения, не может являться единственным и достаточным основанием для
удовлетворения иска о сносе или демонтаже такого строения.
Учитывая, что демонтаж (разбор, снос) является крайней мерой по устранению нарушений прав и интересов
истца, основанием, для удовлетворения такого требования является наличие
существенности и неустранимости, допущенных при возведении спорной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
Судебная коллегия исходит из того, что выявленное экспертом нарушение расстояния от строения до границы с земельным участком истца нельзя рассматривать как категоричное подтверждение того факта, что в случае сохранения постройки существует реальная угроза жизни и здоровью истца, а также причинение иного вреда.
И еще необходимо иметь ввиду, что суд рассматривает соразмерность нарушения с расходами нарушившими на снос или перенос.
О согласовании. Разрешение на такой отступ без согласия соседей Вы не получите.
Выход. Договорится с соседями миром, а если не миром то суд с большой долей вероятности откажет соседу в сносе, так как права их не нарушаются владением участка, расходы на снос по сравнению с нарушением 11 см. не соизмеримы и нет угрозы жизни и здоровью.