Какие права имеет сожитель на эту квартиру
Купила квартиру на материнский капитал в браке , но с мужем не проживала на тот момент (при покупке квартиры) жила с сожителем. Какие права имеет сожитель на эту квартиру
, лариса, г. Хабаровск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
486 ₽
Вопрос отозван
Добрый день, Лариса. Сожитель не имеет прав на квартиру за исключением случая, когда в покупке он участвовал финансово- в этом случае он вправе предъявить вам требование о возврате денежных средств. Если ваш брак с мужем не расторгнут, то муж имеет право на долю в этой квартире в силу закона.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По общему правилу, сожитель какого либо права на нее не имеет, за исключением если с согласия всех собственников он будет вселен туда.
Тогда он будет иметь право пользования
В силу ст. 246 ГК РФ
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,осуществляется по соглашению всех ее участников.
Здравствуйте, Лариса.
Сожитель не имеет прав.
Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/
Т.о. должны оформить долю на себя, детей и своего супруга. Факт фактического сожительства при этом не учитывается.
Сожитель в принципе не имеет никаких прав и обязанностей, в силу того что он не связан с Вами ни браком, ни какими либо иными обязательствами.
Даже, если он дал Вам деньги на покупку квартиры, или обставил всю квартиру мебелью, или произвел улучшение жилого помещения путем ремонта, реконструкции, пристройки в осуществил любое иное улучшение жилого помещения, в результате которого стоимость данного имущества существенно возросла, — он все равно не имеет никаких прав на данное жилое помещение. А все его вложения — являются просто невозвратными подарками.
Об этом говорит п. 4 ст. 1109 ГК РФ.
ГК РФ Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/74101bba473ca3987c1700379355492346b8d062/
Для получения дополнительной консультации, составления документов — нажмите «Общаться в чате».
но с мужем не проживала на тот момент (при покупке квартиры) жила с сожителем. Какие права имеет сожитель на эту квартиру
Добрый день! У сожителя никаких прав на данную квартиру нет поскольку т.н. «гражданский брак» не имеет никаких юридических последствий. А вот супруг, напротив, имеет права на данную квартиру в силу ст. 34 СК РФ если она приобретена в браке. Использование материнского капитала также возлагает на Вас обязательства по выделению долей в данной квартире всем членам семьи в размере, не меньшем чем размер использованного маткапитала пропорционально стоимости квартиры на момент приобретения и количества членов семьи.
Здравствуйте!
Какие права имеет сожитель на эту квартиру
Сожитель не имеет никаких прав на квартиру, не имеет право на долю согласно ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, также на супружескую долю не имеет право согласно ст. 34 СК РФ.
но с мужем не проживала на тот момент (при покупке квартиры)
Муж имеет право на эту квартиру, поскольку ее приобретение было в браке, согласно ст. 34 СК РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В судебном порядке Вы можете возражать при заявлении им требования о разделе этого совместно нажитого имущества, только ссылаясь на ч. 4 ст. 38 СК РФ, согласно которой
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Однако у Вас обязанность по оформлению жилого помещения, приобретенного с помощью средств материнского капитала в общую долевую собственность всех членов семьи, в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ
Поэтому на эту долю в любом случае муж может претендовать, обязанность по оформлению не ставится в зависимость от совместного/раздельного проживания с мужем.
При этом ему долю Вы обязаны выделить соразмерно его доли в средствах материнского капитала, в % соотношении к стоимости всех квартиры, согласно «Обзору судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)
п. 13
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200154/aa5ca6b2b01363a8dae6d2826e130f4ce6959994/
Доли также ребенку/детям, Вам, в таком же порядке.
Остальную долю только в соответствии с ч. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать собственностью Вашей.
Похожие вопросы
Я имею право к этой квартире и машине?
Доброй ночи. У меня умер папа. Есть квартира машина. Жил 30 лет с сожительницей, на нее записал квартиру. Я имею право к этой квартире и машине? Машина говорит куплена на её деньги, без меня машину в данный момент не может продать. А что с квартирой? Я имею на неё какое-то право?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Будет ли иметь он право проживать в этой квартире или вообще какие либо права на квартиру?
Бывший муж хочет переписать свою долю в квартире на детей, в счет алиментов.но при этом просит оставить ему прописку.будет ли иметь он право проживать в этой квартире или вообще какие либо права на квартиру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие права на квартиру и проживание моего брата?
Здравствуйте! Квартира 3-х комнатная. собственники:
1/4 моя
1/4 моего ребёнка-инвалида,
2/4 моя мама.
Мой брат просто прописан в квартире без права собственности.
Сейчас брат изъявил желание приехать жить сюда и требует выделить ему комнату и что мой муж тут на птичьем праве живет. Продавать и делить квартиру мама отказывается, а я с ребёнком инвалидом и мужем не хотим жить вместе.
Брат тут не жил лет 20 и не платил за нее.
Все коммунальные платежи за квартиру , полностью оплачивала я, переводя каждый месяц на протяжение 15 лет своей маме, т.к.она главный квартиросъемщик. Мама присылает стоимость, я перевожу ей и она проводит платёж.
Вопросы:
Правильно ли я понимаю, что заставить продать квартиру маму по закону не возможно?
Какие права на квартиру и проживание моего брата?
Могут ли меня с мужем и ребёнком-инвалидом заставить переселится в 1 комнату вместе, чтобы освободить комнату для брата?
На данный момент брат проживает в мамкиной комнате, пока она на его даче , пользуется интернетом , всеми коммуникациями и плачу за все только я.
Спасибо большое за ранее.
P. S. Вообще не представляю что делать и как выходить из этой ситуации.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Каковы реальные перспективы прекращения проживания Глебовой А
Здравствуйте.
Прошу дать правовую оценку моей ситуации и разъяснить возможные способы защиты моих жилищных прав.
Я постоянно зарегистрирован в квартире в Москве с июля 2002 года. Также в квартире зарегистрированы моя мать и моя бабушка. Собственником квартиры является моя бабушка.
С августа 2024 года в квартире проживает гражданка Глебова А.В. Согласно полученной мной выписке о зарегистрированных лицах, она не имеет ни постоянной, ни временной регистрации по данному адресу.
По словам моей матери и бабушки, Глебова А.В. является какой-то родственницей. Однако за всё время моего проживания в данной квартире с июля 2002 года я никогда её не видел, ранее о ней ничего не слышал и мне не было известно о её существовании.
Глебова А.В. фактически занимает отдельную комнату в квартире и постоянно проживает в ней. При этом регулярно происходят конфликты, крики, скандалы и шум, в том числе в ночное время. Она постоянно ругается с проживающими в квартире людьми. Данная ситуация существенно нарушает мой покой и нормальное проживание в квартире.
Кроме того, Глебова А.В. регулярно приводит в квартиру посторонних лиц. У меня имеются фотографии с IP-камеры видеонаблюдения, установленной в коридоре квартиры. На фотографиях зафиксированы неоднократные посещения квартиры различными мужчинами, которые проходили в комнату, фактически занимаемую Глебовой А.В. Только за один месяц было зафиксировано не менее пяти-шести разных мужчин. Также фиксировались посещения другими посторонними лицами.
По моим наблюдениям, Глебова А.В. принимает лекарственный препарат Галоперидол. В её комнате находятся упаковки данного препарата. Насколько мне известно, принимает она его нерегулярно. Официальной информацией о её диагнозах, состоянии здоровья и назначенном лечении я не располагаю.
В октябре 2025 года я дважды вызывал полицию в связи с конфликтами и нарушением порядка в квартире. Сотрудники полиции сообщили, что информация будет передана участковому для проведения проверки. Однако участковый ко мне не приходил, со мной не связывался, результаты проверки мне не сообщались.
В связи с изложенным прошу разъяснить следующие вопросы:
1. Какие права имеет зарегистрированный жилец квартиры, не являющийся собственником жилого помещения?
2. Может ли зарегистрированный жилец требовать через суд прекращения проживания лица, которое длительное время проживает в квартире без регистрации?
3. Имеет ли значение для суда согласие собственника квартиры на проживание данного лица?
4. Можно ли использовать фотографии с IP-камеры видеонаблюдения в качестве доказательств?
5. Какие дополнительные доказательства необходимо собрать для обращения в суд?
6. Есть ли основания для обжалования бездействия полиции и участкового?
7. Какой иск наиболее целесообразно подавать в данной ситуации?
8. Возможно ли через суд потребовать освобождения комнаты, которую фактически занимает Глебова А.В.?
9. Каковы реальные перспективы прекращения проживания Глебовой А.В. в квартире?
10. Кто вправе обращаться в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным?
11. Может ли зарегистрированный жилец обратиться в государственные органы, если имеются признаки тяжёлого психического расстройства и неадекватного поведения другого проживающего лица?
12. В каких случаях возможно помещение гражданина в психиатрическое учреждение или специализированное социальное учреждение и кто вправе инициировать такую процедуру?
13. Может ли факт длительного проживания без регистрации, регулярных конфликтов, привлечения посторонних лиц и предполагаемых психических проблем иметь значение для решения вопроса о прекращении проживания данного лица в квартире?
Прошу дать подробную правовую оценку ситуации и рекомендации по дальнейшим действиям.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И имеет ли он право меня выписать из квартиры?
Я в разводе с мужем, проживаю с ним в одной квартире (собственник которой он, но я имею в ней постоянную регистрацию). Я установила за свой счёт замок в комнату, где сплю, бывший муж пришёл с работы увидел замок, спросил: "это что?" , я ему сказала что не хочу, что-бы кто-то входил в комнату, на это он взял молоток, сначала хотел стукнуть меня по голове, для чего замахнулся, я подняла левую руку, чтобы он меня не ударил по голове, и он тут же стал разбивать дверь молотком, разбил её всю, я вызвала полицию. На следующий день я в отделе полиции написала на него заявление.
У меня вопрос: имел ли право мой бывший муж так поступать? И имеет ли он право меня выписать из квартиры? Я пенсионерка.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Предъявить он вправе, но суд такой иск не удовлетворит