Аренда квартиры
Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы с мужем собиремся снять квартиру, жилье нашли через агентство нежвижимости, но на сегодняшний день (31.10.13 г.) в квартире еще проживают жильцы и съезжают только 10.11.2013 г., агент предложил нам уже сегодня (31.10.13) заключить договор -аренды и внести некую сумму как залог, что мы согласны и , что после 10.11.13 мы можем заехать в квартиру. Вопрос - какая гарантия, что если мы отдадим деньги, а нас не заселят. Как тогда быть?