Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как обезопасить долю в квартире?

Здравствуйте!

У нас есть квартира, которую планируется приватизировать. После приватизации будет 2 собственника. У одной из сторон есть опасения, что другая сторона продаст свою долю чужим людям (например, под прописку).

Существует ли какой-то договор, который мы можем заключить в присутствии нотариуса, где обязуемся продавать либо квартиру целиком, либо одному из собственников.

10 июня 2020, 18:36, Марина, г. Санкт-Петербург

договор квартира

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Здравствуйте, Марина!

таких договоров не существует. Если даже и заключите такой договор, то он будет ничтожен, т.к. ограничивает права сособственника.

Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Собственник прежде чем продать третьим лицам обязан будет уведомить вас о продаже своей доли и вы в течение месяца обязаны будете выкупить

Что мешает приватизировать и заключить договор купли-продажи доли сейчас?

10 июня 2020, 18:57

Аркадий Шамирович Тохунц

Юрист, г. Санкт-Петербург

Такой договор не существует. Но если после приватизации, второй собственник пожелает продать свою долю, то согласно ст.250 ГК РФ, Вы имеете преимущественное право покупки этой доли. Если Вы откажетесь покупать эту долю, то другая сторона сможет продать эту долю любому иному лицу.

11 июня 2020, 09:18

Похожие вопросы

Право собственности

Может ли супруг подарить третьему лицу свою долю квартиры( она является совместно нажитым имуществом)?

15 февраля, 20:57, вопрос №4859392, Наталья, г. Казань

1 ответ

Наследство

Подскажите какие действия и документы нужны в данной ситуации: в квартире было 3 собственника по 1/3 доли у каждого, бабушка при жизни сделала завещание своей доли на внучку

Добрый день. Подскажите какие действия и документы нужны в данной ситуации: в квартире было 3 собственника по 1/3 доли у каждого, бабушка при жизни сделала завещание своей доли на внучку. Бабушка умерла 8 лет назад, внучка не вступала в наследство, живет в другом городе. Что нужно сделать теперь внучке, чтоб оформить эту долю на себя если уже прошло столько времени? Внучка прописана в этой квартире сейчас.

15 февраля, 14:35, вопрос №4859070, София, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Помогите пожалуйста, подскажите как мне обезопасить себя, сына и маму от бездействия сестры?

Здравствуйте! Меня зовут Александра! Муниципальная квартира 61,2 кВ.м, на площади зарегистрировано 6 человек. Лицевые счета на оплату разделены в судебном порядке на маму, меня с сыном, и сестру с двумя дочерьми. В Ответственный квартиросъемщиком был папа, в 2012 году он умер. После его смерти договор соцнайма не перезаключался. С сестрой не общаемся вообще, затяжной конфликт с 20 летним стажем. С помощью смс ее проинформировала о том что нужно определить ответственного квартиросъемщика и подписать договор соцнайма в МФЦ. СМС осталась без ответа. Помогите пожалуйста, подскажите как мне обезопасить себя, сына и маму от бездействия сестры? Ни в МФц, ни в ДГИ все посылают договариваться с сестрой и только. Никто не слышит меня, что с ней на протяжении 20 лет отношения не поддерживаются ни со мной, и ни с мамой. Сестра не хочет вообще слышать о решении квартирного вопроса, ни о договоре соцнайма, ни о приватизации, но встать на улучшении жилья… помогите пожалуйста

14 февраля, 21:04, вопрос №4858491, Александра, г. Москва

1 ответ

Наследство

Выписалась из этой квартиры, и могу ли я отказаться от этой доли?

Здравствуйте, у нас квартира с долевой приватизацией.После смерти отца вступаем в наследство,я от его доли отказалась,а от своей мне сказали нельзя. При оформлении документов на квартиру возникли трудности из-за долгов по жку, свидетельства получили только те люди,которые приняли долю отца.Документы на квартиру не выдают,пока не погасим долг. Вопрос:должна ли я платить долг,если 2015г.выписалась из этой квартиры,и могу ли я отказаться от этой доли ?

14 февраля, 16:29, вопрос №4858258, Любовь, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Я знаю, что они могут наложить арест на его долю в квартире, если доли нет, только общесовместная собственность по документам

Здравствуйте! У меня с братом и мамой общая совместная собственность в, квартире,без выделенных долей! У брата имеется долг по кредиту, могут ли пристова наложить арест на квартиру из за долгов брата? Я знаю, что они могут наложить арест на его долю в квартире,если доли нет, только общесовместная собственность по документам!

14 февраля, 09:40, вопрос №4857934, Лиза, г. Мурманск

1 ответ