Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос о договорах дарения и купли-продажи земельного участка и жилого дома
Здравствуйте!
Хочу переоформить на гражданскую супругу земельный участок и расположенный на нём жилой дом.
При оформлении договора дарения помимо госпошлины за землю и дом будут ли ещё какие-то налоги, например НДФЛ? (Супруга гражданская, родственником не является).
Если оформить договор купли продажи, какие будут платежи (госпошлина, налог)?
Какую стоимость имущества лучше указать в договоре (и дарения, и купли-продажи), чтобы избежать поборов?
Действителен ли будет договор в простой письменной форме, без нотариуса?
Переоформление производится в МФЦ "Мои Документы" (Москва)?
Ещё интересен порядок завещания. Если человек оформляет у нотариуса прямое завещание на другого человека, при вступлении завещания в силу претендуют ли прямые родственники на какую-либо засть завещанного имущества?
И ещё - сообщает ли Росреестр главе администрации сельского поселения и(или) председателю СНТ о вновь образовавшемся собственнике земли и недвижимости?
Заранее благодарен, Кирилл.
Доброго дня!
При оформлении договора дарения помимо госпошлины за землю и дом будут ли ещё какие-то налоги, например НДФЛ? (Супруга гражданская, родственником не является).Кирилл
Да, налог в данной ситуации будет у супруги. Лучше не оформлять в данной ситуации дарение.
Если оформить договор купли продажи, какие будут платежи (госпошлина, налог)?Кирилл
Сколько лет Вы являетесь собственником дома и участка? госпошлины за регистрацию права такие же как и по дарению — дом 2000 рублей, земельный участок 350 рублей. Согласно ст. 551 ГК РФ:
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Какую стоимость имущества лучше указать в договоре (и дарения, и купли-продажи), чтобы избежать поборов?
Дарение точно не стоит, уточните, пожалуйста, момент с датой и основанием приобретения, после можно определиться со стоимостью.
Действителен ли будет договор в простой письменной форме, без нотариуса?
Да, конечно, к нотариусу идти не обязательно в Вашей ситуации, достаточно в простой письменной форме.
Ещё интересен порядок завещания. Если человек оформляет у нотариуса прямое завещание на другого человека, при вступлении завещания в силу претендуют ли прямые родственники на какую-либо засть завещанного имущества?
Да, такое возможно, но только лица, указанные в ст. 1149 ГК
В собственности с 14.07.2016. Интересны также ответы на последующие вопросы: о завещании и о Росреестре.
В дополнение касаемо наследства. согласно ст. 1149 ГК РФ:
Соответственно лица, указанные в данной статье имеют право претендовать на долю в праве по наследству даже при наличии завещания. Если хотите, чтобы имущество осталось за определенным человеком, то лучше оформить при жизни, с условием проживания Вас в доме.