На смежном участке с моим участком, ранее проведено межевание. Хочу подать иск об исправлении кадастровой ошибки. Вид использования смежного участка "для административных зданий". Данные о правообладателе отсутствуют, только зарегистрировано право аренды в пользу ООО"Шинник". ООО "Шинник" не идет на контакт. Кто правообладатель данного участка и кто ответчик?
здравствуйте.
Вполне возможно, что земельный участок находится в неразграниченной госсобственности, поэтому в силу земельного законодательства право распоряжения им принадлежит органу местного самоуправления (ОМС), который и должен быть и правообладателем и ответчиком. Для уточнения, Обратитесь в ОМС (КУМИ или отдел земельных отношений), либо закажите выписку из ЕГРН (по известному адресу земельного участка). Удачи.
Здравствуйте, Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» в главе 7 содержит 2 вида ошибок: 1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
2. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Что касается правообладателя земельного участка, то скорее всего автор предыдущего ответа прав и участок находится в государственной либо муниципальной собственности.
