Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос, возможно ли построить дом на таком участке?
Здравствуйте,собираемся покупать участок,а в выписке ЕГРН ограничения,фото прилагаю,.Вопрос, возможно ли построить дом на таком участке?Участок 3.16 сотки.
- Screenshot_2020-06-06-13-58-31-715_com.android.chrome.jpg
- Screenshot_2020-06-06-13-58-23-006_com.android.chrome.jpg
Доброго дня! Перед покупкой такого участка стоит уточнить в энергопоставляющей организации о данных ограничениях, уточнить где проходят на Вашем участке данные линии и на каком расстоянии. Также стоит в администрации уточнить минимальный размер участка под строительство дома и желательно на месте выехать с препятствиями администрации и компании, чтобы обсудить возможность согласования дома в соответствии со ст. 51,1 ГрК РФ.
Добрый день! Участок всего 3,16 сотки из них 1,16 в охранной зоне ЛЭП и 1,77 кв.м охранная зона ЛЭП (1000 в), а учитывая что при строительстве дома надо делать отступы 3 метра от соседнего участка и 5 метров от дороги, то пятна застройки возможно вообще нет. Лучше бы всего посмотреть план участка, к выписке, которую вы заказывали, а еще лучше в идеале заказать градостроительный план земельного участка (ст 57.3 ГрК РФ).
Согласно поставления правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»
В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается размещать садовые, огородные земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 указанных Правил также запрещается строительство без согласования с сетевиками (пункты 8, 9, 10, 11 постановления)
Получается рядом с участком две ЛЭП одна скорее всего 0,4 кв (меньше 1000 в) и другая свыше 1000 вольт. То есть если постройка будет попадать на участок в охранной зоне — нужно согласование с сетевиками, не факт что они его дадут.
Повторюсь, надо заказывать град план, накладывать на план с координатами проект вашей будущей постройки (чтобы понять можно построить то что вы хотите или нет) и согласовывать с сетевиками. Я бы такой участок не покупала, но решать вам.
Всего хорошего!
Поправка — выехать с представителями администрации, желательно теми, кто ответственный за согласование строительства дома. Согласно, вышеуказанной статья градостроительного кодекса РФ:
Если у Вас есть уточнения, пожалуйста, задавайте.