Хотим с братом продать полученный в наследство гараж одному покупателю, у каждого по 1/2 доли. Нужно ли нам обращаться к нотариусу? Или можем составить один договор с указанием долей и подать на регистрацию в МФЦ?
Здравствуйте!
Если будете продавать обе доли одним договором и одному покупателю, можете все оформить БЕЗ НОТАРИУСА.
Добрый день! Нет не нужно обращаться к нотариусу.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости»
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
Спасибо большое!!!
Удачи! Если потребуется подробная консультация, обращайтесь в чат.