8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
400 ₽
Вопрос решен

Конфликтная ситуация между арендодателем и нанимателем

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот какая ситуация: Наниматели сняли у меня квартиру на 11 месяцев, все время нарушали договор, оплата вовремя не производилась, на данный момент должны 2 аренды, пришло время платить и за следующий месяц-опять тишина, залог за квартиру не внесен, все это происходит практически с октября месяца, а не началось в период пандемии, хотела давно расстаться, но у них маленький ребенок! 01.06.20 закончился с ними договор, они обещали полностью рассчитаться, но.....они опять ничего не заплатили и плавно перешли в июнь месяц, причем с угрозами, что настучат куда следует+ требуют письменного уведомления в 3 экземплярах по почте! Что делать? Предложила разойтись полюбовно заплатить и через месяц съехать, так получила еще больше угроз SOS! Что делать?

Показать полностью
, Виктория, г. Санкт-Петербург
договорзалог

Добрый день! 

 В соответствии с п.1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

0
0
0
0
Валерий Ливадний
Валерий Ливадний
Юрист, г. Краснодар

Ваши арендаторы грубо нарушают это положение.

0
0
0
0
Валерий Ливадний
Валерий Ливадний
Юрист, г. Краснодар

Вам имеет смысл расторгнуть с ними договор. На угрозы внимания не обращайте — пусть сообщают куда хотят.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Виктория. Вами заключен договор аренды согласно  ГК РФ Статья 606. Договор аренды, следовательно, согласно ГК РФ Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Поскольку,

на данный момент должны 2 аренды,… залог за квартиру не внесен, все это происходит практически с октября месяца, ...

А так же

01.06.20 закончился с ними договор, они обещали полностью рассчитаться, но… они опять ничего не заплатили и плавно перешли в июнь месяц,

Сначала нужно видеть ваш договор, что сказано в нем о возможной пролонгации договора и его порядке? Что сказано о ситуации с задержкой оплаты?

1
0
1
0
Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород
причем с угрозами, что настучат куда следует+ требуют письменного уведомления в 3 экземплярах по почте!

если вы не платите налог с получаемого дохода от сдачи жилья в аренду, такого рода «угрозы» вполне реальны, и зачастую арендаторы пользуются этим в разряде шантажа арендодателя. если вы платите налог, то пусть «стучат » что и куда ходят.

Что делать? Предложила разойтись полюбовно заплатить и через месяц съехать, так получила еще больше угроз SOS! Что делать?

1. Нужно видеть ваш договор.

2. в обычной ситуации (без расторжения договора) направить заказным письмом арендаторам претензию, где указать размер задолженности, период, и предложение мирно решить вопрос без судебного разбирательства. 

3. в случае намерения расторгнуть договор (исходя из порядка для расторжения установленного вашим договором) расторгнуть договор и взыскивать долг в судебном порядке. Равно, в случае отказа сьехать из квартиры  — выселять в судебном порядке.

0
0
0
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Санкт-Петербург

Как можно продлевать договор, когда они в долгах

Похожие вопросы
Все
Здравствуйтеу меня такая ситуация Я начал снимать квартиру
Здравствуйте,у меня такая ситуация Я начал снимать квартиру 10.12.2025 хочу с неё съезжать 10.06.2026, звонил арендодателю,тот говорит что я его заранее не предупредил и говорит,что вернёт только половину залога(11к рублей) Хотя в договоре найма помещения написано: "1.6.2 при досрочном расторжении договора найма ранее,чем через шести полных месяцев с момента заключения договора найма помещения,залог не возвращается. 5.1. срок найма апартаментов, указанных в п. 1.2. договора с 10 декабря 2025г. до 10 ноября 2026г Прав ли он? Ответьте, пожалуйста☹️ Завтра съезжаю уже... Здравствуйте,у меня такая ситуация Я начал снимать квартиру 10.12.2025 хочу с неё съезжать 10.06.2026, звонил арендодателю,тот говорит что я его заранее не предупредил и говорит,что вернёт только половину залога(11к рублей) Хотя в договоре найма помещения написано: "1.6.2 при досрочном расторжении договора найма ранее,чем через шести полных месяцев с момента заключения договора найма помещения,залог не возвращается. 5.1. срок найма апартаментов, указанных в п. 1.2. договора с 10 декабря 2025г. до 10 ноября 2026г Прав ли он? Ответьте, пожалуйста☹️ Завтра съезжаю уже...
, вопрос №4977346, Александр, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Возможен ли при такой ситуации договор (не противоречит законодательству)
Добрый день! Нашли в аренду помещение под бильярдный клуб. На цокольном этаже. В здании всего: 2 этажа + цокольный этаж. Собственник здания один - ИП. При этом в Выписке из ЕГРН в здании числится 2 этажа. Есть кадастровый номер у здания в целом. И есть кадастровые номера с размерами помещений на 1, 2 этаж. Т.е., про цокольный этаж нет информации никакой. Имеет ли право собственник здания (Арендодатель) сдать в аренду помещение на цокольном этаже, который ещё не числится в ЕГРН? Какие риски при этом у Арендодателя? Какие риски при этом у Арендатора? Возможен ли при такой ситуации договор (не противоречит законодательству)
, вопрос №4973850, Андрей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Да и вруки пакет не был получен из рук в руки?
Здравствуйте! Я брала в кредит деньги в 2022году мае месяце в МОСКВЕ, но являюсь гражданкой УЗБ.,оплачивать не смогла... И в 2026 году начались отправки писем предупреждений о моём долге родным по месту жительства указываю на то что передан пакет документов этого долга на родину! Как быть в этой ситуации мне и моим родным,.да и вруки пакет не был получен из рук в руки?
, вопрос №4972717, Мира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Можно ли вернуть деньги за билет в «Комнату гнева» без оплаты штрафа или сбора?
Здравствуйте, я купил билет на развлечения,, Комната гнева'' И не смог поехать так как образовалось ситуация неприятная и пр возврате денег мне пишут что нужно заплатить такую же сумму, что бы вернули деньги, которые я оплатил билет и которые внёс что бы получить возврат денег, что скажете по этому поводу? Адрес:Московская область, Жуковский, ул Чкалова 35
, вопрос №4970428, Umka, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.06.2020