С соблюдением каких условий допускается зачет встречных требований?
Ефимов, являясь нанимателем квартиры Жидковой, был вынужден произвести замену отопительной системы в квартире в связи с произошедшей аварией. В это время наймодатель Жидкова находилась в отпуске в другом городе. Впоследствии Ефимов потребовал зачесть потраченные им на ремонт средства в сумму причитающейся с него' квартирной платы. Однако Жидкова отказалась от зачета, ссылаясь на то, что ее вины в произошедшей аварии нет.
Жидкова обратилась в суд с иском 0 взыскании с Ефимова сумм, зачтенных им в счет квартирной платы.
Правомерны ли действия Ефимова?
Подлежат ли удовлетворению исковые требования Жидковой?
С соблюдением каких условий допускается зачет встречных требований?