Добрый день, вопрос по земле, есть здание в котором 2 собственика владеют помещениями, банк, и администрация
Добрый день, вопрос по земле, есть здание в котором 2 собственика владеют помещениями, банк, и администрация, земля банку выделена под помещениями стоит на кадастровом учете, другой земельный не понятно стоит он или нет, но в принципе банку не должно быть все равно? Дело в том что помещения немного пересекаются ,грубо говоря часть помещений администрации находятся на земле банка, нужно ли объединять земли под зданием и оформлять долевую, или верно что банку выделен земельный, может сервитут тогда нужно оформить?
Добрый день! Если здание одно, то и земельный участок один. Ничего специально выделять (предоставлять, получать) не надо. Речь же не идет о разделе участка в натуре? Если участок на праве аренды, то плата за участок рассчитывается исходя из общей площади помещений, всякий собственник помещения может вступить в этот договор аренды. Если участок в собственности, то всякий собственник помещения может претендовать на долю в участке. Абстрактную долю, которую в натуре выделять не обязательно, а можно просто составить при необходимости соглашение о пользовании земельным участком.
Всего хорошего!
0
0
0
0
Елена
Клиент, г. Москва
Нет в том то и дело что под зданием 3 участка, один из них банка, а остальные неизвестно, скорее всего администрации, выделены были пропорционально занимаемых помещениям в 90 годах, по идее же должен быть один земельный участок, раньше делили, а сейчас законодательство поменялась и что обьединять, но будет ли администрация в доли на землю?
На счет объединения сложно говорить, не видя документов. Участки должны быть в собственности, с одним и тем же ВРИ и находиться в одной и той же территориальной зоне. Если помещений в здании, принадлежащих администрации нет, то не должна быть «в доле». Если есть, то можно взять участок в аренду, например.
Добрый день! Подскажите пожалуйста как поступить. Я нахожусь на больничном. Работодатель вечно пишет в вотсапп и требует к себе внимания, чтобы я отвечала на его вопросы. Также работодатель активно занимается сталкингом всех соц.сетей. Его не устраивает, что в моем личном вотсаппе стоят исчезающие сообщения и он их убирает, с претензией. Как быть? Как законами "намекнуть" что так с людьми поступать нельзя?
Добрый день! Подскажите пожалуйста как поступить. Я нахожусь на больничном. Работодатель вечно пишет в вотсапп и требует к себе внимания, чтобы я отвечала на его вопросы. Также работодатель активно занимается сталкингом всех соц.сетей. Его не устраивает, что в моем личном вотсаппе стоят исчезающие сообщения и он их убирает, с претензией. Как быть? Как законами "намекнуть" что так с людьми поступать нельзя?
Добрый день, имею такую ситуацию:
Я владею дорогами общего пользования(по факту назначение ИЖС) в поселке, соседи хотят приобрести данные дороги для передачи в муниципалитет, однако переоформлять участок на кого-то другого не хотят, хотят просто дать денег, а я должен отказаться от прав на участок.(передать их в бесхоз) Меня смущает юридическая сторона сделки. Так как деньги я фактически получу, а вот оснований для их получения у меня не будет и бумаг никаких не будет ни для себя ни для налоговой. Подскажите, какие документы можно оформить, чтобы сделка прошла чисто с юридической стороны и потом ни у кого никаких вопросов не возникало. Так же я являюсь ИП, если это важно при данном действии.
Добрый день вопрос такой если подсудимый отказывается платить за украденное по иску и говорит что лучше отсидит каким способом с него взыскать нанесенный ущерб?
Добрый день, хочу приобрести земельный участок в СНТ, у хозяина есть только свидетельство на право собственности на землю от 1 февраля 1995 года, межевание не производилось, для продажи старому хозяину надо получить свидетельство нового образца ЕГРН
Добрый день!
Есть земельный участок(Земли населенных пунктов ИЖС), который попал в зону ЗОУИТ, а именно:
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.10.2023 года № КУВИ-001/2023-2310991223 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0221001:2585 введены ограничения (обременения) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия не установлен. Реквизиты документа-основания: постановление Об установлении запретных зон и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны от 05.06.2014 № 405 выдан: Правительство Российской Федерации; приказ об установлении зон с особыми условиями использования территорий в отношении военных объектов Центрального военного округа от 26.11.2018 № 914 выдан: Заместитель министра обороны Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): На территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социально-бытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества. В пределах запретной зоны не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из всех видов оружия, а также использование взрывных устройств и пиротехнических средств. Использование расположенных в границах запретной зоны водных объектов и воздушного пространства над ней регулируются нормами водного и воздушного законодательства РФ. Запретная зона военного объекта установлена бессрочно. Реестровый номер границы: 66:35-6-450; Вид объекта реестра границ Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Запретная зона шириной 1000 м военного объекта войсковой части 92581; Тип зоны: Запретная зона при военном складе.
Вопрос: Могу ли я строить на данном участке дом?
При попытке получения разрешения на строительство от местной администрации, я получил отказ. Они ссылаются именно на зону ЗОУИТ(прикрепил ниже)
Обращался с начальнику военной части, ответ от него прикрепляю ниже
Обращался к Федеральному Государственному Казенное Учреждение Приволжско-Уральское Территориальное Управление Имущественных отношений МО РФ(прикрепил ниже) .
Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома ?
Как действовать дальше?
На счет объединения сложно говорить, не видя документов. Участки должны быть в собственности, с одним и тем же ВРИ и находиться в одной и той же территориальной зоне. Если помещений в здании, принадлежащих администрации нет, то не должна быть «в доле». Если есть, то можно взять участок в аренду, например.