Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Положена ли мне льгота при продаже квартиры до 1000000,куплена в мае продана в июле, я ИП вид деятельности68.31
В 2019 году я купила квартиру для личных целей, произвела в ней хороший ремонт, купила кой какие вещи, но сложилась ситуация так что я продала ее в июле через торги. Сама ИП.УСН Доходы. Занимаюсь услугами с недвижимостью, связанными с договорами и сделками третьих лиц. В налоговую здала две декларации одну по УСН, другую 3 НДФЛна квартиру по льготе до 1мил.Мне выставили требования что я должна эту квартиру включить в общие доходы и пересдать и пересчитать декларацию. Мне как физ. лицу не положена льгота ? Как быть?
Мне выставили требования что я должна эту квартиру включить в общие доходы и пересдать и пересчитать декларацию. Мне как физ. лицу не положена льгота? Как быть?
Татьяна
Татьяна, добрый день! Если квартира для предпринимательских целей не использовалась, то требования налоговой неправомерны. Соответственно доход от ее продажи не должен учитываться в КУДиР по УСН. При этом необходимо учитывать, что согласно ст. 214.10 НК РФ налоговая база от продажи недвижимости определяется с учетом ее кадастровой стоимости — если цена продажи меньше 70% КС налог рассчитывается от 70% КС. При этом Вы вправе учесть расходы на приобретение квартиры для уменьшения налогооблагаемой базы при ее продаже
В дополнение, см. напр.
Письмо Минфина России от 28.04.2020 N 03-04-05/34415
Тут возможно претензии возникли что продавали через торги данную квартиру, в том числе будет иметь значение куда поступили денежные средства, если на расчетный счет ( при его наличии) то велика вероятность спор проиграть