Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Покупка не жилого помещения
Скажите пожалуйста, физ лицо хочет купить офисное помещение у юр лица . В этом помещении несколько собственников 5 собственников. В выписки из егрп надо по каждому собственникам делать и какие подводные камни надо проверять в первую очередь
, Евгений, г. Москва
Яна Колеущенко
Добрый день, Евгений. Прежде всего, могу порекомендовать Вам, все-таки обратиться для совершения Вашей сделки к нотариусу. Да, не бесплатно, но нотариус несет полную ответственность за сделку, квалифицированно истребует и проверит документы и проведет правовую экспертизу. Расскажет Вам о возможных рисках и постарается избежать их. Да у нотариуса оплачивается пошлина, но, не думаю, что риелтору Вы заплатите за помощь меньше, это при том, что риелтор (пусть даже и самый профессиональный) никакой ответственности не несет. Думаю спокойствие, безопасность и комфорт дороже любых денег. Всего Вам хорошего)
Похожие вопросы
Ситуация следующая: в январе у меня с администрацией города закончился договор аренды на помещение, и оно
Добрый день. Ситуация следующая:
в январе у меня с администрацией города закончился договор аренды на помещение, и оно было вновь выставлено на аукцион, я естественно в нем участвовал, и проиграл другому участнику, долго боролись с ним на аукционе и он по высокой цене выиграл, сейчас я заметил что это помещение вновь выставлено на аукцион, администрация сказала что выигрывший участник не потянул аренду (с их слов) и они расторгнули просто договор.
Дело в том что данный участник уже взял в аренду у города так очень много помещений, и есть подозрение что он отказался от аренды с целью опять участвовать в аукционе в надежде что будут другие участники и он возьмет его по цене гораздо ниже, ну то есть просто сбивает цену.
я задал данный вопрос администрации что правомерно ли что он опять будет участвовать в аукционе, ведь он сам лично отказался от аренды, на что они ответили что запретить они ему не могут.
Правомерно ли это? И если нет то на какие пункты в каком законе можно сослаться для обращения
Если всё таки Совкомбанк подаст на меня в суд, как мне доказать что я не совершал покупку?
Пришло досудебное письмо от Совкомбанка, что у меня задолженность 11250р., которую нужно загасить в течение месяца. После запроса информации у банка, получаю ответ: что мною была совершена покупка по номеру телефона 89ххххххххх 15.02.24г. через платежную систему Плайт. Я не являюсь держателем этого номера телефона и соответственно покупку не совершал (мошенничество). Сделал на всякий случай запрос у оператора сот.связи данного номера о своей истории номеров телефонов. Жду ответ. В банк планирую отправить ответ, что не являюсь владельцем данного номера и покупку не совершал и приложить документ с историей владения номерами данного оператора. (Клиентом банка я при этом при всем не являюсь:счетов нет, кредитов нет, задолженностей нет - пробил специалист банка меня через программу в офисе банка). Если всё таки Совкомбанк подаст на меня в суд, как мне доказать что я не совершал покупку?
И тут "экскурсовод", он же риелтор, внезапно заявляет, что я ему должен три процента с покупки
Здравствуйте! Выбираю недвижимость для покупки. Копаюсь в объявлениях, нахожу вариант на Авито. Договариваюсь, еду на просмотр, вроде все устраивает. И тут "экскурсовод", он же риелтор, внезапно заявляет, что я ему должен три процента с покупки. Я его на поиск объявлений не нанимал, искал сам. В объявлении о проценте, за то, что я его нашел сам:), ничего не сказано. О юридическом сопровождении сделки вопрос не поднимался. Проще говоря, просто просит процент. Похоже на 90-е. как быть в такой ситуации? Заранее благодарен, Евгений.
И если в данный момент нет возможности взять с неё эти документы, могу ли я оформить помещение на себя, а потом через пару месяцев он мне отдаст отказ от его жены?
Покупаю часть помещения находящегося в более большом строении. Продавец выделил землю и само помещение. Но он находится в браке и у них это совместно нажитое имущество.
Нужны ли мне какие-то документы от его жены!? И если в данный момент нет возможности взять с неё эти документы, могу ли я оформить помещение на себя, а потом через пару месяцев он мне отдаст отказ от его жены. Будет ли он действителен!?
Перейдут ли долги отца ко мне?
Добрый день. Вопрос по процедуре банкротства и наследства.
Мой отец, начал процедуру банкротства в 2022 году. В ходе данной процедуры у него были долговые обязательства перед банками, у одного из банков был кредит под залог имущества (единственное жилое помещение для проживания). Более никакого имущества, счетов не было у отца. В ходе процедуры банкротства на торгах была продана квартира и банку был выплачен кредит, у которого была квартира в залоге и следуя из этого осталась определённая денежная сумма, на которую остальные кредиторы не могут претендовать, так как это единственное жильё. Эту денежную массу исключили из конкурса. Но в апреле 2024 года умер отец, а процедура банкротства не завершена. Финансовый управляющий утверждает, что денежные средства были вручены моему отцу (но каким путём и способом мне не говорят и никаких доказательств не предоставляют). У отца никаких счетов нет.
Далее я остаюсь у него единственной наследницей. Но в право наследования я не вступала (т.к. никакого имущества больше нет у отца ). Является ли денежная масса, исключенная из конкурсной массы, правом на наследование ? и вообще какие мои дальнейшие действия ? как дальше будет проходить банкротство ? перейдут ли долги отца ко мне ?
Спасибо.
Доброго вам дня, скажите пожалуйста а разве нотариус сможет проверить и оформить недвижимость, и как производиться покупка нотариус при все присутствует? Спасибо
доброе утро) Конечно! Нотариус может оформить Вам данный договор, кроме того, Вам, кроме нотариуса. никуда не нужно будет ходить. Все необходимые документы для проверки сделки нотариус запросит самостоятельно.
Как проходит покупка: Сначала, Вам необходимо с продавцом и с документами на помещение (все которые есть у продавца) посетить, выбранного Вами нотариуса (нотариус может быть любой в Вашем городе, можете выбирать). Нотариус просмотрит все документы, если что, то не понятно выяснит обстоятельства, уточнит условия сделки. Затем нотариус оставит у себя Ваши документы (копии с них) и в течении нескольких дней (от 1 до недели) будет работать с ними. Направит все необходимые запросы, проведет правовую экспертизу, рассчитает стоимость сделки. Затем Вам позвонят, сообщат о готовности документов. назовут Вам конечную сумму расходов и уточнят, когда Вам всем (сторонам сделки) удобно подойти к нотариусу.
В назначенный день, все с паспортами приходят к нотариусу, Вы знакомитесь с документами, читаете сам (уже подготовленный) проект договора купли-продажи, если замечаний нет, то приходит время расчета между сторонами. Вы можете рассчитаться наличными, в присутствии нотариуса, в кабинете, можете поехать в банк и рассчитаться в банке, переложив деньги со счета на счет, а можете положить деньги на депозит нотариуса, с условием, что продавцы получат деньги после гос регистрации договора и перехода права собственности к Покупателю (но это доп. расходы!).
Когда вы рассчитались между собой, приходит время подписи договора, Стороны подписывают договор и могут идти домой. Нотариус самостоятельно сдает Вашу сделку на регистрацию в регпалату (росреестр), эта услуга у нотариуса бесплатна!!! Такая регистрация обычно происходит 1-2 дня, после этого, нотариус получает документы из росреестра, заверяет их и передает сторонам. Все! Вы собственник)