Доброго дня,
Мои отец и мать развелись 8 лет назад и мы с матерью уехали на Украину. Квартира была приватизирована и оформлена на отца. Несколько недель назад он умер. Я оказалась единственной наследницей и подала на право собственности. На квартире оказались долги по жкх, видимо большие, точной суммы незнаю. И за них на меня подали в суд, который состоится через несколько дней. Какие шаги лучше всего предпринять в такой ситуации?
здравствуйте, Наталья!
В соответствии со ст 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за услуги ЖКХ возникает у собственника с момента регистрации права собственности на квартиру.
Однако, в силу положений ст 1175 ГК РФ наследники несут ответственность по долгам наследодатея в пределах стоимости наследственного имущества.
Т.о., вступив в права наследования, вы принячли на себч обязательтва по оплате долгов.
В силу ст 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.
Т.о. взыскать с Вас вправе долги за жкх только за последние три года, в судебном заседании Вам необходимо заявить ходатайство о применении сроков давности.
Без вашего ходатайства, суд самосточтельно применить сроки давности не вправе.
После вынесения судом решения, Вы вправе обратиться с заявлением о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда.Оцените, пожалуйста, ответ.
Наталья, добрый день! В соответствии с гражданским законодательством в состав наследства входит не только имущество, но и права и обязанности наследодателя. Т.о. при наследовании Вами квартиры к Вам перешли права и обязанности собственника жилого помещения, в том числе и обязанность по оплате платы за жилье и коммунальные услуги. При наличии задолженности к Вам перешла по наследству обязанность погасить эту задолженность. Поэтому самый лучший и простой способ установить порядок гашения этой задолженности. Если сумма очень большая, то можно попросить суд о предоставлении возможности гашения ее частями. В любом случае предлагаю сходить в суд и выяснить хотя бы размер задолженности. Тем самым Вы покажете свою добросовестность в отношении своих обязанностей по данной квартире.
Выяснилось, что иск и суд состоялись намного раньше чем я попала в страну, соответственно без моего присутствия и ведома.
Возможно ли после заседания суда подать ходотайство о сроке давности?
то есть иск был подан о взыскании долгов с Вас, а вы не были уведомлены одате судебного заседания? тогда вам необходимо обратиться с апелляционной жалобой ( в течение месяца с момента получения решения суда) в вышестоящий суд. Рассмотрение дела в отсутствие стороны, неизвещенноц о времени и месте судебного разбирательства, является основанием к отмене решения суда. Вы можете самостортельно подготовить жалобу или обратиться к юристу.