Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Сможет ли в дальнейшем кто-то оспорить такой договор дарения?
Добрый день!
Мать хочет сделать договор дарения родной дочери на дом, землю и все постройки. Нужно ли Согласие отца? Имеет ли юридическую силу справка о том, что домовладение было построено в 1979 году? Дочь вступила в законный брак в 2020 году, у неё теперь другая фамилия. Сможет ли в дальнейшем кто-то оспорить такой договор дарения?
Нужно ли Согласие отца? Имеет ли юридическую силу справка о том, что домовладение было построено в 1979 году? Дочь вступила в законный брак в 2020 году, у неё теперь другая фамилия. Сможет ли в дальнейшем кто-то оспорить такой договор дарения?
Анна
Если на постройки прав не зарегистрировано, то в договор их включать не нужно. Если мать действует по своей воле, не страдает психическими заболеваниями, то оспорить сделку оснований я не вижу. Обязательно получить согласие супруга на дарение, если право было зарегистрировано в браке. Для дочери это будет личным имуществом, на которое супруг не имеет право претендовать. Точнее сможет только в одном случае — если в период брака в квартиру будет вложена существенная сумма денег, увеличивающая стоимость квартиры, но такой спор решается в суде. Согласно ст. 36 СК РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
0
0
0
0
Анна
Клиент, г. Москва
Так на дополнительные постройки права зарегистрированы. Там гараж, летняя кухня и пр. В прикреплённых файлах к вопросу.
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
То есть супруг дочери не сможет претендовать на этот дом.
Оснований для отмены дарения здесь нет. Если мать осуществляет дарение добровольно, полностью дееспособна, не страдает психическими расстройствами-то оснований для того, чтобы оспаривать этот договор нет.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Как установлено положениями ч.3 ст. 35 СК РФ
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Оспорить сделку всегда в праве то лицо, чьи права такой сделкой нарушаются (ст. 10, 12 ГК РФ).
Удачи!
0
0
0
0
Анна
Клиент, г. Москва
А если дом построен до заключения брака, имеет ли юридическую силу справка во вложенных файлах?
Положениями части 1 статьи 6 ныне отмененного федерального закона от 21.07.1997 N 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливалось, что
права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Добрый день! У моих родственников возникла проблема. Семья из 3-х человек: муж, жена и сын (2016 года рождения). Жена берет займ под залог недвижимости (дом). Поручителем выступает её муж. Вовремя не могут вернуть долг, начинают "капать" проценты. Собираются продать дом, чтобы отдать долги, но служба опеки не позволяет этого сделать, поскольку в доме прописан несовершеннолетний. Весной 2024 года жена умирает. Муж и сын продолжают жить в этом доме, не вступая в наследство (почему - не знаю). В июле 2025 дом продают на торгах по банкротству. Со слов мужа и сына, они не были уведомлены о проведении торгов. В начале июля 2025 был заключен договор купли-продажи с новым собственником дома. А далее начались суды. Как только новая собственница подала иск о снятии с регистрационного учета мужа и сына, с ними на связь вышли юристы, которые предложили свои услуги. В решении апелляционного суда указано, что решение (о снятии с регистрационного учета; оно было удовлетворено) будет оставлено без изменений, поскольку не было доказано, что проданная на торгах недвижимость является единственной для несовершеннолетнего ребенка (хотя это так и есть), а также то, что не было инициировано признание торгов недействительными. Сейчас дело находится на стадии кассации. Юристы подготовили жалобу, в которой обозначено, что суд не принял встречный иск о признании торгов недействительными, и содержится просьба рассмотреть данный иск. Вопрос: возможно, имеет смысл как-то отдельным иском попытаться признать торги недействительными? Муж и сын опасаются, что стали жертвами какой-то преступной схемы; что юристы, которые предложили свои услуги, могут работать в интересах нового собственника жилья. Помогите, пожалуйста. Как бы вы рекомендовали поступить в этой ситуации? Есть ли какие-то шансы оспорить торги?
, вопрос №4984526, Ксения, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Моя мать, по прошествии 7 лет после смерти второго мужа, пошла в нотариус оформить Договор дарения на своего младшего сына. Нотариус ее спросил почему она не переоформила документы сразу после смерти. Она ответила что не знала такого закона. Далее она скрыла тот факт, что у супруга есть дочь, наследница, проживающая в Казахстане. Ведь в течение 7 лет никто не предъявил права на наследство, то бишь квартиру. Нотариус поверила и через две недели мать получила документ, стала собственницей двухкомнатной квартиры. А ещё через месяц, в августе 2025 года оформила Договор дарения на своего младшего сына, моего брата. Надо сказать что это была не просто её воля. Младший брат несколько месяцев, за моей спиной обрабатывал мать. Ведь мы жили вдвоём с матерью. Теперь он хочет через суд меня выписать, а квартиру продать, и достроить свой двухэтажный особняк, на который не хватает денег. А меня, пенсионерку на улицу.
У меня вопрос: можно ли подать иск в суд по ст.159 либо 307 УК РФ. Ведь они оба знали о существовании у покойного дочери, но сознательно это скрыли от нотариуса.
, вопрос №4984465, Ольга, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Хотели приобрести квартиру. По документу основанию квартира в дарении от мамы сыну. В договоре прописаны такие пункты: даритель оставляет за собой право проживания и регистрации в квартире и если даритель переживет одаряемого. Мы предложили составить дополнительное соглашение об отмене этих пунктов, но выяснилось что даритель состоит на учете в ПНД и скорее всего освидетельствование психиатром не пройдет и соответственно натариус доп. соглашение не подпишет. Знакомый нотариус подсказал, что можно оформить опекунство над дарителем и от его имени внести изменения в дарение с разрешения органов опеки. Даритель проживает и зарегистрирован в другой квартире. Сможет ли одаряемый таким способом решить проблему?
, вопрос №4981432, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Родители моей супруги продали свой дом, в котором жили всю жизнь. И теперь часть денег по договору дарения, а именно 3 млн рублей, они дарят своей дочери.
Мы берем семейную ипотеку и эти деньги пойдут в первоначальный взнос, я являюсь заемщиком, жена созаемщиком, мы сделали договор дарения и указали в нем обоих родителей в качестве дарителей, ведь это было совместно нажитое имущество. Нужно ли заверять такой договор у нотариуса? И если отец с дочкой придут в банк с этим договором и скажут перевести деньги на счет дочери, всё пройдет успешно? Не будут ли дополнительных вопросов у банка к этим деньгам и нужны ли в банке оба родителя в таком случае?
, вопрос №4978432, Александр Волков, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если родители в здравом умении смысле подписали договор дарения дома и земельного участка где на сегодняшний момент времени я являюсь собственником ., может ли брат оспорить это…
, вопрос №4977687, Рекс, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Так на дополнительные постройки права зарегистрированы. Там гараж, летняя кухня и пр. В прикреплённых файлах к вопросу.
Если есть регистрация, то, конечно, необходимо указать их в договоре, просто это дополнительная трата на госпошлину