Грозит что отберёт дочь, из квартиры выезжать не хочу я почти выплатила ипотеку за неё и сделала ремонт на сумму 1млн руб
Добрый день!
Дочь Ваша мать у Вас никак не отберет, поскольку только родители несовершеннолетних имеют исключительное право на их воспитание. (ст. 63 СК РФ)
1. Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей.
Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами.
С остальным сложнее, так как ипотека оформлена на Вашу мать, именно она является собственником квартиры и должником по договору ипотеки, поэтому она вполне может в судебном порядке потребовать признать Вас утратившей право пользования жилым помещением, как бывшего члена семьи и потребовать также Вашего выселения. (ст. 31 ЖК РФ, п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г.)
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вы же максимум, что можете сделать это попытаться взыскать с нее уплаченные Вами денежные средства по договору ипотечного кредитования, а также Ваши документально подтвержденные затраты на ремонт, руководствуясь нормами о неосновательном обогащении.
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
а также п. 5 ст. 313 ГК РФ
5. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.
Здесь тоже будут непросто, так как Ваша мать вполне может сослаться, что те деньги, которые Вы тратили были просто подарком от Вас, и суд в этом случае Вам откажет во взыскании руководствуясь ст. 1109 ГК РФ
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Поэтому на Вас будет лежать обязанность доказать, что Вы платили долг за фактического должника и делали ремонт в ее квартире не имея намерения одарить последнюю, а преследуя личный имущественный интерес.
Кроме того, если она все же выйдет на Вас с требованием о выселении Вы можете ходатайствовать перед судом о сохранении за Вами права пользования жилым помещением на определенный разумный срок — это уж в совсем крайнем случае.
Законных возможностей признать право собственности на спорную квартиру с учетом регистрации права собственности на Вашу маму и оформления на нее кредитного договора лично я не вижу, поскольку гражданское законодательство не содержит такого основания возникновения права собственности как уплата долга предыдущего собственника.
Если у Вас остались дополнительные вопросы, можете задать их мне в чате.
Все суммы платежей и стоимость ремонта при наличии доказательств Вы можете взыскать в судебном порядке с матери как неосновательное обогащение согласно ст. 1102 ГК РФ.