Управляющей компании у нас нет

Здравствуйте. 

У вас тогда должно быть ТСЖ, нужно обратиться к ним.

В соответствии с ЖК РФ Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья

Товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4)обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

С уважением, Анастасия

Добрый день. Дом не может находится без управления. В первую очередь посмотрите ваш адрес дома в ГИС ЖКХ и реформа жкх. Если нет информации, обратитесь в муниципалитет (местную администрацию), поскольку дом может находится на временном управлении (по постановлению администрации) в МУПе или подобном муниципальном предприятии. Именно администрация обязана в силу положений жилищного кодекса определить управляющую компанию для многоквартирного дома посредством проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации и на время проведения конкурса определить временную управляющую компанию своим постановлением. Конечно, дом до 30 квартир может выбрать непосредственное управление, когда собственники самостоятельно отвечают за дом и заключают договора напрямую с ресурсниками и подрядчиками, но тогда вы, как собственник, обязаны знать о таком решении, поскольку оно должно приниматься на общем собрании собственников. Поэтому вам для начала надо выяснить способ управления домом , а потом уже предъявлять претензии управителю. Ситуация , когда ваш дом вообще без управления и муниципальная администрация не проводит открытый конкурс и не назначает временную УК (управляющую компанию) требуе дополнительных действий и консультаций.