Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Существуют ли варианты переоформления ипотеки на меня или ещё какие то варианты?
Добрый день. В 2018 году, мой гражданский муж взял ипотеку. В браке не состояли. В 2019 году он умер. Наследники квартиры мои несовершеннолетние дети, плательщиком по ипотеки за них, являюсь я. Существуют ли варианты переоформления ипотеки на меня или ещё какие то варианты? Хотелось бы осуществлять досрочное погашение ипотеки, в интересах своих несовершеннолетних детей.
Доброго времени суток! В данной ситуации Вам нужно плотно контактировать с банком в котором ипотека, многое будет зависеть от их решения, от условий договора и варианты могут быть различные. Сообщали ли Вы в банк о смерти супруга и какие были их предложения о дальнейшем погашении или переоформлении кредита? Можно предложить банку переоформить ипотеку на Вас как законному представителю наследников. В данном случае банк будет проверять вашу платежеспособность и производить др. процедуры связанные с переоформлением. Если у Вас нет просроченной задолженности по платежам, то Вы можете и дальше производить оплату ничего не меняя, но опять же повторюсь если банк с этим согласится. Если есть просроченная задолженность, переоформить будет сложнее. Главное не скрываться и показать свою заинтересованность в погашении ипотеки, банк в любом случае должен быть заинтересован чтобы ипотека действовала и производили платежи.
Добрый день!
А когда Вы обращались в банк, они озвучивали свои дальнейшие намерения по сложившейся ситуации? Обговаривали ли то, что после вступления детей в наследство они будут переоформлять кредит? Согласно закона по долгам заемщика отвечают наследники – ваши дети, а в частности Вы как их представитель, что соответственно Вы и делаете в добровольном порядке без всякого переоформления. Если нет просрочек по платежам, Вы продолжаете погашать ипотеку, банк это устраивает, может есть смысл оставить все как есть без переоформления? Главное дети уже вступили в наследство и они уже собственники квартиры. После погашения ипотеки единственное что изменится, это снимется обременение с квартиры. А за переоформление скорей всего мы можете понести дополнительные расходы, а так нет. Я пять лет проработал юристом в банке и по вашей ситуации на кредитном комитете голосовал бы «ЗА» переоформление. Но разные банки, разные люди, не могу ответить как они поступят, в юридической части смысла отказа я не вижу. Можно попробовать рефинансирование в другом банке. В другом банке ставка сейчас может быть ниже той что сейчас у Вас. Какой у Вас сейчас банк и по какой ставке? Например у моего знакомого ипотека в Сбере, а в ВТБ ставка ниже, он говорит им что уйдет в ВТБ, после чего Сбер сам снижает ставку как у ВТБ. Проанализируете сегодняшние ставки других банков. Вы можете на этом сыграть, сказав что планируете рефинансирование и уйдете о них. Так-то банки не заинтересованы терять платежеспособных клиентов.