Хочу приобрести квартиру у гражданина Германии. В Германии у него есть жена. В паспорте у них отметок об этом не ставится. По документам везде собственник только он. Необходимо ли запрашивать согласие супруги на продажу для регистрации в Росреестре или возможно обойтись без этого документа?
Здравствуйте, Roman! Нет, хоть по п, 2 ст, 35 СК предполагается что есть согласие, но теперь Росреестр просто делает отметку о том есть оно или нет
Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним дополнительные разъяснения, если вас интересует ещё какой то другой вопрос, или вы планируете заказать составить какой-либо документ, вы можете обратиться в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. По правилам сайта услуги в чате оказываются на.платной основе.
Добрый день, Роман!
Считаю целесообразным получить согласие супруги, отметка в сведениях ЕГРН о продаже без согласия супруги несет негативные последствия для распоряжения этой собственностью, так как есть или будет риск признания ДКП не действительным.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Можно обойтись и без этого. Но риск ответственности за данную сделку будет лежать на Вас.
общий срок 3 года, но с даты когда стало известно об этом истцу. Но не всегда, то есть редко суд признаёт не действительным, а вот суд заставляет продавшего поделится с супругом доходом от продажи.