Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соглашение и нужно ли снова регистрировать в росреестре?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации.....покупка недвижимости( дом и зем.участок) всё оформленно через росреестр в собственность. Часть денег это ипотека, а другая часть мат.капитал. Проблема в мат.капитале....не переводят оставшуюся часть, т.к. в договоре купли продажи прописана стоимось отдельно дома и зем.участка...по треб
Банка. Можно ли внести изменения в договор, например доп.соглашение и нужно ли снова регистрировать в росреестре? Спасибо!
Здравствуйте, Арина!
Ответ зависит от того, что конкретно требует пенсионный фонд. Если его устраивает, что Вы распорядились материнским капиталом на приобретение дома и земельного участка, но не устраивает формулировка договора, то достаточно заключить дополнительное соглашение в продавцом в простой письменной форме
ст.550 ГК РФ
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Поскольку объект купли-продажи не меняется, то дополнительно регистрировать переход права в Росреестре не требуется.
ст.551 ГК РФ
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В данном случае право собственности уже перешло к Вам, а следовательно его регистрировать не требуется.
Добрый день, Арина.
Изменения надо регистрировать, поскольку меняются условия зарегистрированной сделки.
В силу ст. 164 ГК РФ
Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.