Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как то онлайн можно проверить?
Нашли квартиру, хотим составить договор о купле продажи. Без агента. На квартиру есть обременение 1500000. В банке я как поняла, она у них была или есть в ипотеке. Мы купим их кВ. То они этими деньгами покроют долг. Как составить договор. Чтоб это обременение на нас не осталось . ? И быть уверенным что они погасят этот долг. И если не погасят ляжет ли на нас это обременение. И как проверить квартиру что нет долгов за кап. Ремонт. ? Как то онлайн можно проверить ? Или ж идти в налоговую. ?
Здравствуйте, на основании законодательства РФ можно выделить следующие способы продажи квартиры, находящейся в ипотеке.
Способы продажи квартиры, находящейся в ипотеке
1. Досрочное погашение кредита: продавец погашает кредит за счет собственных или заемных средств либо за счет средств покупателя, банк и регистрирующий орган снимают обременение в виде залога и происходит продажа квартиры.Первый способ применим лишь при наличии у заемщика или покупателя денежных средств на досрочное погашение кредита. Покупатели, как правило, неохотно соглашаются на сделку по такому варианту, поскольку, передавая продавцу деньги для досрочного погашения им кредита, рискуют потерять эти деньги и не получить квартиру
2. Оформление купли-продажи при участии банка, выдавшего кредит: покупатель погашает кредит, банк и регистрирующий орган снимают с квартиры обременение в виде залога и происходит продажа квартиры. 3. Переоформление ипотечного кредита с согласия банка на новое лицо (покупателя).
Таким образом, Вы не сможете оформить договор купли-продажи, не сняв предварительно обременение с имущества. При совершении сделки обязательно участие банка.
Что касается долга за капремонт, то продавец обязан Вам предоставить справку об отсутствии задолженности по взносам за кап.ремонт при совершении сделки купли-продажи квартиры. Сами задолженность Вы можете узнать, если знаете личный счёт собственника квартиры.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, муж находится в Африке на службе по контракту, у него заблокировали личный кабинет кошелька, нужно разблокировать только с паспортом, оригинал паспорта находится в России, предложили выслать нотариально заверенное заявление о разблокировке кабинета через почту и ксерокопией документов, но у меня как у жены нет нотариальной доверенности. Можно ли как-то онлайн оформить нотариальную доверенность?
, вопрос №4962216, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исходя из разговора, который слышал, по заявке соседей пришел электромонтер и проверил якобы счетчик не постучал в квартиру собственнику и все рассказал соседям, что тут подключено, когда вышел собственник кроме ответа я все проверил больше ничего от него не слышал, соседи истерили и сказали, что сейчас закончат с их вопросом и он подойдёт к собственнику, итог никто не подошел. Ходили в Энергосбыт дали какую-то филькину грамоту, где сказали написать жалобу, спросил про то, где найти директора и как с ним пообщаться, он спрятался, а потом спустя время открыл дверь в свою комнату, где при общение с первых слов директора Энергосбыт - и что дальше. Рассказал как все было, то директор сказал ничего тут такого нет, любой может написать заявку и мы ваш счетчик проверим, но суть то как понял, он не счетчик смотрел, а автоматы, которые были установлены новые. Счетчик самый новый стоит, проверку они уже проводили в этом году, но без актов, так сами лазиют и все. Как бороться с такими людьми, которые даже здрасьте скажут не могут, а при этом говорят наша программа и так видит, если пломба будет наруша, так зачем вы ходите и вообще этот электромонтёр он точно из сотрудник, толкого ответа не было и не уверен, что он должен смотреть счетчик, ведь у них написано, что за счётчик отвечает собственник.
, вопрос №4961234, Алексей, г. Новотроицк
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Есть подозрение на оформленную от моего имени доверенность мошенниками через Госуслуги. Как и где можно проверить факт оформления доверенности?
, вопрос №4960114, Игорь, г. Омск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Парень после 9 класса планирует перейти на обучение в онлайн школу. И получить полное среднее образование в онлайн школе. То есть у него будет заочная форма обучения. Школу он заканчивает в 16 лет. После получения аттестата планирует поступать в ВУЗ. В период обучения в онлайн школе, самостоятельно будет получать приписное удостоверение, куда принесет справку о том что обучается в онлайн школе. Такие школы выдают справки с отметкой домашнее обучение, то есть не очное. Вопрос не потеряет ли он отсрочку от армии при поступлении в ВУЗ, так как его очная форма обучения была прервана на заочную в момент обучения 10-11 класса и получения полного среднего образования?
, вопрос №4959771, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подрабатывала через парк-партнера в приложении яндекс смена. Не понятно, парк платил за меня налоги или нет, где это можно проверить. Если не платил, что делать в такой ситуации.
, вопрос №4959780, Диана, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что касается долга за капремонт, то продавец обязан Вам предоставить справку об отсутствии задолженности по взносам за кап.ремонт при совершении сделки купли-продажи квартиры. Сами задолженность Вы можете узнать, если знаете личный счёт собственника квартиры.